五个秘诀对于那些谁想要得到改头换面

在工作结束是很常见的找人彻底沮丧，因为他们甚至不能中途去中出现不期望的规划或费用的要求; 规避这种情况下, 建筑师艾琳·马塞, 工作室阿尔塔架构的合作伙伴，业主, 揭示要点改革没有压力

圣保罗, 三月 2020 – 谁曾想过改革的房子，甚至一个房间? 这将往往只在纸上或在预期的方式不走是巴西人共同. 据进行的一项调查 建筑与城市在巴西议会 – CAU / BR Datafolha 54% 巴西人已经做了整修或结构. 这些, 下 15% 他们利用在工作中建筑师或工程师的服务. 此外，根据研究, 谁已经举办装修或施工绝大多数受访者表示，经验是不是好, 由若干问题, 特别是发现熟练劳动力的难度.

据艾琳马塞, 合作伙伴的老板 建筑工作室阿尔塔, 改革是为那些谁想要让环境更舒适的最佳选择, 现代和功能. “什么在一所房子的改革更昂贵的是结构性问题和手工劳动, 但如果人选择采用更具体的因素, 作为交易大厅, 屋顶, 绘画乃至扩大一些空间, 您可以设置费用限额. 确定改革的价值并不总是一件容易的事, 因此, 它表明请教专业医护人员, 作为一个建筑师或工程师“, 公开了专家.

为了完成这一任务的帮助, 下面这五个秘诀专家名单谁想要得到改头换面. 查看:

1- 有一个很好的规划: 启动改革的主要因素是要有良好的规划. “我们需要把一切都在纸张的边缘, 其中，已改革总量, 估计成本材料, 手工劳动, 定义项目的步骤和房间装修, 做一个时间表, 设置时间, 再加上开始日期和改革结束. 也有必要考虑到房子的位置, 环境的规模和项目数量. 有些成本是固定的，其他人可能会改变, 因此, 你必须定义清楚每一步都不能以任何的房间地板一半，甚至缺乏光洁度结束”, 解释艾琳马塞.

2 – 保持对标准的眼睛: 对于更复杂的改革，如拆迁和建筑面积, 在该结构中或大的变化, 你必须有一个技术领先, 艺术/ RRT的介绍, 确保这项工作的责任, 根据巴西标准NBR 12.680/2014, 以及在当地的市政厅改造工程的介绍. "现在, 当我们进行小型装修, 在砖石绘画和壁龛开口, 无需离开城市, 这使得它更快的执行, 但也不是没有艺术的呈现/合格的专业的RRT. 诀窍是寻找一个专家详细评估的情况下“, 提醒建筑师.

3 – 这是更好地改造或拆卸并从头开始? 这是最常见的问题之一，当谈到改革. 根据艾琳, 要知道该采取什么行动应成为房子的详细研究, 考虑到可以利用整个结构. “当我们想到一个老房子的, 与许多结构性问题和泄漏, 往往装修的价值可以超过从零开始的成本, 因此, 你必须考虑到整个项目，使这个成本的计算, 同时不要忘记，在拆迁的情况下，, 常常, 你需要做土方工程和土地清理 – 可爱戴很多工作“, 澄清.

4 – 争取专家的帮助: 如果改革不容易，你需要做的活动时间表, 手雇工, 材料和规范财产, 最合适的就是聘请一个专业领域作为一个建筑师或工程师. “当你有一个专家的帮助下能够正确定义的工作范围, 它可以帮助定义术语, 获得与供应商更大的折扣, 设定的最后期限为项目的交付, 避免出现问题与施工过程中结构, 除了确保安全，避免不必要的开支“, 表明艾琳马塞.

5 – 退休期间调节你的家: 圣保罗市政厅最近批准了针对违规财产的大赦法, 它决定了一个时期稳定人口建筑, 用更宽容的立法和折扣上税. 据艾琳马塞, 大赦法是圣保罗市所提供的解决方案正规化, 已完成，直到有一天建筑物 31 七月 2014. “在当前的法律变得更加重要，规范房地产, 尤其是当它涉及到出售. 你还必须知道适合您的财产“的截止日期为特赦protocolamento和类别的, 建筑师解释.

此外，根据艾琳, 谁想要调节的属性，你应该寻找一个熟练的专业和联系他的城市的市政厅, 知道什么是文件和循序渐进的过程. “随着产权转正, 车主可避免没有传达作品的罚款, 有出售或租赁更大的升值和授权, 在保险折扣, 在办公室登记财产, 由银行释放资金, 他人. 在商业地产案例, 正则化, 您可以授权网站“的活动, 最终确定的建筑师.

关于工作室阿尔塔架构

公司由建筑师艾琳·马塞和塔利塔Rolim, 本公司专业项目的设计和处理，并与城市和政府主管机关处理. 在创建工作, 审批和正规化项目与政府的任何部分. 提供个性化和专属服务, 通过一个技术规划优化时间和成本. 更多的信息请转到: studioalta.arq.br/empresa