ザ ホームステージング 不動産業界のベストプラクティスの1つです, 住宅所有者やブローカーに大規模な結果をもたらすことができる, より多くの人々が売買する方法の1つであること.
次の記事全体, あなたはブラジルでのあなたの練習とその高解像度についてもっと理解するでしょう, この販売戦略の一部である場所での市場と顧客の関心を支援する.
ホームステージングとその現在の関連性
不動産への投資は、ブラジルでお金を稼ぐための最も伝統的な方法の1つです, その後, 毎年毎年, 不動産市場に関連する無数の変化と干渉の中でさえ, それはまだ好みでした.
不動産の売却または賃貸は、ほとんどの場合、それ自体が課題です。. これは、最近、販売市場全体が大きく変化しているためです。, 感覚と経験の透明性のためのより大きなスペースを与える, ホームステージングを引き起こした何か.
ホームステージングは、米国で作成された不動産慣行です, 購入したい物件の顧客により良い体験をもたらすために, 一種の環境ステージングを行い、市場目的でも.
このデバイスを実用化する主な方法の1つは、場所を新しくする修理や変更だけでなく、投資することです。, だけでなく、経験の側面をもたらすいくつかの変更, 想像力に火をつけることができる.
例えば, 行われるべき主な投資の1つは 高水準の造園デザイン, 外部環境がより深く見えるように, そして将来の居住者には良い経験が見られます.
感情的で個性的な魅力がたくさんあるアイテムが削除されるのは興味深いことです, 旅行の贈り物として, 一般よりもプライベートなフレームやその他のオブジェクト, 場所の装飾と整頓バイアスで.
これは、その場所を訪れる人が、大きな干渉である空間を見るだけでなく、開かれているために起こります。, しかし、彼女はまた、彼女の家がどのように見えるかについての考えを持っています, あなたの所持品とあなたの選択で.
ステージング, その後, ニュートラルな空間だけでなく, 実際、それは保管や他の装飾慣行のための証拠提案を提出するからです, しかし、それは個人的で一般的な形態の組織と経験を訪問している人々のために開かれたままです.
あなたはそれに気付くことができます, 例えば, 中 住宅資産の評価 それは売られています. 通常、アパートやモデルハウスで, クライアントをプロパティに連れて行くことができるスペースと配置が強調表示されます.
この慣行はブラジルでますます人気があります, 不動産の売買プロセスにおける主要なファシリテーターの1つになる, これは、業界の所有者や企業にとって不可欠な問題になっています.
ホームステージングの利点
さまざまな生き方から人々や家族に売られている家に現実をもたらす効果的な方法だからです, 価値観と好み, ホームステージングは、不動産の世界に大きな力を追加します, いくつかのポイントを強調する:
販売プロセスが高速化
差別化された不動産体験を示すため, 将来の居住者によるより大きな識別を作成する, 簡単に変更できる環境で自分の干渉を視覚化する人, 販売プロセスが速くなります.
ホームステージング内では、物件がほぼ売却される可能性があります 50% 一般的な慣行よりも速い, これは大きな利点を開きます. この練習の中で, 不可欠になるのはマーケティングの使用です, 主に高品質の写真.
例えば, アパートの良い画像をインターネットで見つけるのははるかに簡単です, ブランチサイト別, 不動産からのように, またはアプリの売買さえ, 強力な手段としてますます登場している.
販売する人の仕事を助けます
物件を探している人に新しい経験と経験をもたらすための、よく構成され準備された場所の画像, しばしば, 完全な説明の言葉よりも価値がある, 販売に役立ちます.
こうして, 例えば, ブローカーはいくつかの補完的な問題を強調する機会を利用できます, それは品質の提示でますます支持されるでしょう, 最近の投資の場合のように 電気設備の構築.
競争上の優位性
大きな宣伝を通して, ますます少ない時間で販売と顧客との接触を許可します, 競争上の優位性は開かれています, 大きなメリットをもたらすことができます, 主に, 市場で働いている企業のために.
例えば, 不動産を販売するウェブサイトはあなたのビジネスのためのスローガンとしてあなたの販売が可能な限り短い時間で起こることをすぐに置くことができます, 迅速なプロセスであなたを探したい他の人に有利になります.
これは一般的であり、オンラインで売買するためのWebサイトやアプリケーションで広く使用されています。, ますます正確で短いプロセスを通じて売上や賃貸料を保証します, 特に高品質の写真を使用する, ステージングされた会場と良い ファサードクリーニング.
可能な限り最高の投資
ホームステージングを通じて、所有者がその場所を改革する必要は必ずしもありません, 変更が少なく、最小限に見える可能性があるため, 写真の部分とシーンの設定にもっと焦点を合わせる必要があるだけです.
従って, ほとんどの場合、売りをしている人のリターンははるかに高くなります, 販売が早く起こるので, プロパティが静止し、最終的に大きな損失を引き起こすのを防ぎます. しかし、それが起こるためには, エラーの解決に集中する必要があります.
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ホームステージングを行う方法のヒント
いくつかのホームステージングの実践は、優れた購入プロセスが短く集中的な仕事になるために不可欠です, 大きな出費を避け、投資を行うことは前向きな変化に役立ちます, として 焼けたセメントコーティング.
以下は、ホームステージングを実践する専門家が決して忘れない主なヒントのいくつかです, そして今日あなたの不動産販売をより良く変える方法を学びましょう!
障害のクリーニングと修正を開始します
主なアイデアは、プロパティを非の打ちどころのないものにすることです, まるで建てられたかのように. 従って, 一般的な調査を行い、変更を補完できる場所を確認します, 作る可能性をチェックする 古いタコスの修復 または壁をペイントします.
サイトが提示するあらゆるタイプのエラーをカバーすることが重要です, 人が取引を成立させたくないように、公開される最小限の詳細が決定的である可能性があることを常に念頭に置いてください, 迅速な販売に大きな問題を引き起こします.
変身後のことを忘れないでください, すべてを素晴らしい状態に保つ, 床からペンキを取り除く, 幅木のそしてそれらがはねたかもしれない潜在的な場所で, 場所をよく掃除し、改修をほこりを払うことに加えて, それはしばしば汚れの空気をもたらします.
使いやすい方法でスペースを整理する
言われるように, ホームステージングは、実際のシナリオであるかのように、物件を売りに出したり賃貸したりする方法です。, それは彼の後ろの人によってよく解釈されることができます. 従って, 住居内のすべてのものが適切に配置されていることが重要です.
例えば, によって行われた仕事からちょうど出てきた部屋で 改修・建設会社, きちんとしている必要があります, 家具の整然とした効率的な整理を可能にします, 彼らが知的に考え出されたことを示す.
一般的に、よく整理されておらず、十分な保管場所がない場所, 引っ越しをする人にとってあまり好ましくない場所を翻訳してしまう, 整理が苦手なイメージをほぼ追加.
個人的な装飾品を取り除く
装飾品, 彼らは財産の一部であり、そこに住んでいた人についてもっと示していますが, その場所に住むつもりの人にとって、環境が中立であることが重要です, 結局, その人が新しい可能性を持つことができることを示す時です.
従って, 普及のための写真で, 避ける:
- 写真;
- クラフトオブジェクト;
- 個人の絵画;
- その他の贈り物.
これらおよび他のアイテムは明らかに全体的な装飾の一部ではない例です, とは異なる何か カスタムステンレス鋼のカウンタートップ, それは家に不可欠です.
最終的な考え
ホームステージングは、そこに住みたい人にとっては場所になり得るという環境でアイデアを実践するための最も興味深い方法の1つです。, 新しい物語を始めるための興味深いスペースを示す.
従って, 場所を歓迎し、面白くするために正しい戦略に従うことが重要です, そこに住むことができる人々の感覚を目覚めさせ、撮影される写真を特別に利用する, 常にステージングを覚えている.
このテキストはもともとブログチームによって開発されました 投資ガイド, さまざまなセグメントで何百もの有益なコンテンツを見つけることができます.
