Prima di completare effettivamente un acquisto, è molto importante controllare se una proprietà è in buone condizioni. In questo modo, puoi occuparti di eventuali problemi in futuro, oltre ad assicurarti di fare buoni affari.
Tra cui, un immobile non è il tipo di investimento che si fa senza pensarci. Gli alti costi di questo tipo di negoziazione rendono fondamentale ogni fase del processo.
Per molte persone, questo è un momento di conquista, in cui finisci per consentire un cambiamento nella tua vita. Ogni dettaglio è importante, da cancello in ferro zincato alle pareti e al pavimento della proprietà.
Pertanto, è importante prestare molta attenzione e impedire che questo sogno diventi un incubo. Ci sono alcune opportunità durante il processo di acquisto, dove è possibile eseguire rilievi più completi su una proprietà, ed è importante che ti diverta.
In questo modo, hai molta più garanzia di quanto stai consumando e puoi risparmiare molti soldi con ristrutturazioni e riparazioni, che diventerà un grande mal di testa in futuro, principalmente, se non vengono affrontati al momento giusto.
Molte persone hanno cercato nuovi modi per utilizzare il mercato immobiliare. Nesse aspecto, Internet è stato un grande alleato di agenti immobiliari e broker indipendenti, principalmente, per essere una grande vetrina di opportunità.
Gran parte della negoziazione viene svolta interamente nel campo digitale, con visite 3D e altri tipi di analisi virtuali effettuate da a impresa di ristrutturazione e costruzione o qualsiasi altro, eliminando la necessità di visite tecniche e lunghi trasferimenti.
Intanto, questo tipo di trattativa finisce per impedirti di avere più tempo per prestare attenzione ad alcuni dettagli dell'immobile, che può fare la differenza al momento dell'acquisto.
Pertanto, le ispezioni obbligatorie finiscono per essere un ottimo modo per identificare dettagli che possono essere organizzati e spesso negoziati durante il processo di acquisto.
Come ispezionare la proprietà
È necessario prestare attenzione ad alcuni punti essenziali quando si effettua l'ispezione dell'immobile, per assicurarti di avere maggiori possibilità di trovare miglioramenti e riparazioni da eseguire.
Cura della struttura
Questo è uno dei punti più ovvi, soprattutto in relazione ai muri e ad altre aree più visibili. La cura con la struttura va ben oltre un semplice sopralluogo, guardare oltre gli elementi che possono sembrare comuni, ma questo genera una serie di problemi.
Tra cui, quando un professionista fa il valutazione di immobili residenziali, la struttura è il primo punto da controllare.
Di solito i segni sono molto sottili, ma si possono avere seri problemi dovuti alla struttura di un immobile che necessita di riparazioni non verificate. Pertanto, attenzione alle crepe, infiltrazioni e perdite.
È importante controllare ciascuna delle stanze, garantendo così una maggiore sicurezza nell'acquisto dell'immobile. Se identifichi uno di questi elementi, cercare un aiuto professionale.
Molte volte, ci sono diversi tipi di riparazioni che risultano essere molto più profonde di quanto sembri, ed è importante che questo tipo di risorsa sia definito prima dell'acquisto della proprietà.
Attenzione alla parte elettrica
Un altro punto molto importante dell'indagine immobiliare è la valutazione dell'impianto elettrico dell'immobile. Poiché è un'area che è spesso tra le muri, nascosto agli occhi, non subisce molte riparazioni.
Non è sufficiente identificare se le prese e gli interruttori funzionano, tuttavia. Un vecchio cablaggio che non è stato adeguatamente mantenuto può rappresentare un grave problema in futuro.
Allora, se identifichi che la residenza ha un soggiorno lustro, verificare che tutte le lampade funzionino e il loro stato di cablaggio, garantendo così la qualità del luogo.
E poi, guasti e interruzioni elettriche possono causare diversi incidenti, dal bruciare o rendere inutili apparecchiature elettroniche ed elettriche, anche, avviare un cortocircuito, che può generare scintille.
Al peggio, una cattiva manutenzione elettrica può generare incendi, che finisce per mettere a rischio la tua vita e quella degli altri residenti della casa e dei dintorni, oltre alla chiara perdita finanziaria che sarà causata.
Pertanto, è importante controllare accuratamente che l'impianto elettrico della casa sia aggiornato. Costantemente, è importante verificare quali sono gli standard normativi per questo tipo di servizio, e chiamare professionisti qualificati per il sondaggio.
Se è necessaria la manutenzione, idealmente, dovrebbe essere fatto il prima possibile, per evitare qualsiasi tipo di rischio o problema. Così, rimani protetto e garantisci più tranquillità durante l'acquisto e la vendita dell'immobile.
L'importanza dell'idraulica
Un'altra analisi fondamentale è quella dell'idraulica. L'impianto idraulico domestico tende ad avere una grande durata, ma non sono immuni dall'usura del tempo, o anche altri effetti dannosi che possono danneggiare la posizione, generando:
- Perdite;
- Gocciolare;
- Intasamento;
- Flusso d'acqua più elevato.
Tutti questi processi sono relativamente facili da gestire se trovati in una fase iniziale, ma possono porre seri problemi quando non vengono trattati. Una flebo può far salire troppo la bolletta dell'acqua.
Inoltre, perdite e intasamenti possono causare danni strutturali in un determinato punto della proprietà, essendo necessario rompere il sito e riformarlo completamente, identificare la fonte della perdita.
In alcuni casi, il danno è tale che è necessario sostituire anche l'impianto idraulico dell'immobile. Tutte queste azioni finiscono per diventare molto costose, soprattutto se non sono stati identificati all'inizio.
Pertanto, è importante che tu sia in grado di identificare uno di questi elementi durante la tua indagine sulla proprietà, se in verifica delle strutture metalliche o plastica, perché entrambi devono essere in ottime condizioni.
Le perdite possono finire per diventare un problema serio se non vengono viste presto, pertanto, è importante ottenere una rapida risoluzione.
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Inoltre, controllare gli scarichi e le tubazioni per vedere se ci sono ostruzioni è un passo importante. La rimozione degli intasamenti richiede spesso un servizio professionale, e questa assunzione può diventare uno sconto sull'importo.
Nel caso di rubinetti e filtri, è importante valutare la qualità dell'acqua. Se esce nuvoloso o con detriti, è possibile che sia necessario controllare il serbatoio dell'acqua.
Molte volte, l'impianto idraulico è a regola d'arte e si effettuano riparazioni rispetto alla parte interna della proprietà. Intanto, il serbatoio dell'acqua è una parte essenziale dell'idraulica di una casa, e non può essere trascurato.
Finiture
Molti dei problemi strutturali di una proprietà possono essere risolti con una nuova finitura applicata.
Intanto, per un professionista preparato e per le persone più abituate a questo tipo di sondaggi, è facile identificare questi elementi. Pertanto, è importante verificare che il file rivestimento in cemento bruciato è infatti pronto per vivere.
Pertanto, devi stare molto attento con ciascuna delle aree finite di una proprietà durante il rilievo. Controlla la vernice e cerca piccole macchie o segni di imperfezioni.
Questo tipo di segno può indicare una perdita o una crepa, che può diventare un problema in seguito. Pertanto, è importante fare un'analisi approfondita. Se trovi bolle o altri segni di aria, deve immediatamente allertare il proprietario.
Questo tipo di situazione finisce per diventare piuttosto scomodo nel lungo periodo, poiché queste bolle possono essere un segno di umidità nel luogo, e questo può creare problemi molto seri, principalmente in relazione ad acari e muffe.
L'incidenza di questo tipo di problema in una proprietà non è difficile da affrontare, ma ci vogliono tempo e investimenti, che spesso può essere risolto se parli prima con il proprietario.
Nel caso di pavimenti e piastrelle, è importante verificare che non vi siano parti allentate o mancanti. Inoltre, verificare la presenza di macchie e buchi in entrambi piano come in altre aree piastrellate.
Così, potresti aver bisogno dei servizi di restauro di vecchi tacos o qualsiasi altro, a seconda della zona, cogliere l'occasione per ripulire l'intero ambiente in questione.
Se manca qualsiasi tipo di piastrella, può valere la pena fare una ricerca in case specializzate per trovare altre parti di quel modello. Se non trovi, c'è la possibilità di dover cambiare tutte le tessere della stanza.
Considerazioni finali
L'ispezione di una proprietà è un processo estremamente importante per qualsiasi negoziazione immobiliare. Il risultato di questa visita ha un impatto diretto sulla negoziazione, anche in termini di valore.
Pertanto, da una semplice riparazione del pavimento al cambio di Foto elettrico Residenziale, tutto deve essere verificato in un sopralluogo.
Allora, è importante utilizzare un aiuto professionale per ottenere un rapporto molto più dettagliato, identificare tutte le riparazioni e le regolazioni che devono essere effettuate prima di iniziare il processo di acquisto.
Questo testo è stato originariamente sviluppato dal team del blog Guida agli Investimenti, dove puoi trovare centinaia di contenuti informativi su diversi segmenti.
