בימוי ביתי: כיצד טכניקה דקורטיבית זו יכולה לעזור בעת השכרת הנכס שלך

את בימוי ביתי הוא אחד השיטות הטובות ביותר בעולם הנדל"ן, מסוגל להביא תוצאות בהיקפים גדולים עבור בעלי בתים ומתווכים, להיות אחת הדרכים בהן אנשים רבים יותר קונים ומוכרים.

לאורך המאמר הבא, תוכלו להבין יותר על הנוהג שלכם והרזולוציה הגבוהה שלו בברזיל, עזרה לשווקים ולעניין הלקוחות במקומות שהם חלק מאסטרטגיית מכירה זו.

בימוי ביתי והרלוונטיות הנוכחית שלו

השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים המסורתיות ביותר להרוויח כסף בברזיל, אז, שנה אחרי שנה, גם בעיצומם של אינספור שינויים והפרעות הקשורות לשוק הנדל"ן, זו עדיין הייתה העדפה.

מכירה או השכרה של נדל"ן הם כמעט תמיד אתגר בפני עצמו. הסיבה לכך היא ששוק המכירות בכללותו השתנה מאוד לאחרונה, מתן מרחב גדול יותר לשקיפות של תחושות וחוויות, משהו שהעלה את הבמה הביתית.

Home Staging הוא נוהג נדל"ן שנוצר בארצות הברית, על מנת להביא לחוויה גדולה יותר עבור הלקוחות בנכס שהם מעוניינים לקנות, עושה סוג של בימוי סביבתי וגם למטרות שוק.

אחת הדרכים העיקריות להוציא לפועל את המכשיר הזה היא להשקיע לא רק בתיקונים ושינויים שיהפכו את המקום לחדש יותר., אלא גם כמה שינויים שיביאו היבט של חוויה, היכולת להצית דמיונות.

לדוגמה, אחת ההשקעות העיקריות שיש לבצע יכולה להיות א עיצוב גינון בסטנדרט גבוה, כך שהסביבות החיצוניות נראות לעומק רב יותר, וחוויה טובה רואים את התושב העתידי.

מעניין שפריטים עם הרבה משיכה רגשית ואינדיבידואלית מוסרים, כמתנות נסיעה, מסגרות וחפצים אחרים שהם פרטיים יותר מאשר כלליים, בהטיית קישוט וסידור של המקום.

זה קורה כך שהאדם שהולך לבקר במקום פתוח לא רק כדי לצפות במרחבים המהווים הפרעות גדולות, אבל כדי שיהיה לה מושג איך הבית שלה עשוי להיראות, עם החפצים האישיים שלך והבחירות שלך.

הבימוי, אז, מבטיח לא רק מרחב ניטרלי, מכיוון שלמעשה הוא מכניס הצעות ראיות לאחסון ושיטות קישוט אחרות, אך הוא מותיר פתוח למי שמבקר בצורה אישית וכללית של ארגון וניסיון.

אתה יכול להבחין בזה, לדוגמה, בתוך א הערכת שווי נכסי מגורים שנמכר. בדרך כלל בדירה או בבית הדגם, מודגשים חללים וסידורים שיכולים להכניס את הלקוח לנכס.

נוהג זה זכה לפופולריות רבה יותר בברזיל, להיות אחד המנחים העיקריים בתהליכי מכירת וקניית נכסים, שהפך לנושא חיוני עבור בעלי וחברות בענף.

היתרונות של בימוי ביתי

מכיוון שזו דרך יעילה להביא מציאות לבתים שנמכרים לאנשים או למשפחות מדרכי חיים שונות, ערכים וטעמים, בימוי ביתי מוסיף עוצמה רבה יותר לעולם הנדל"ן, הדגשת כמה נקודות:

תהליכי מכירה מהירים יותר

על הצגת חוויית נדל"ן מובחנת, יצירת הזדהות רבה יותר על ידי תושבים עתידיים, המדמיינים את ההתערבות שלהם בסביבה הניתנת לשינוי בקלות, תהליך המכירה מהיר יותר.

במסגרת בימוי ביתי, ניתן למכור נכס כמעט 50% מהיר יותר משיטות עבודה מקובלות, מה שפותח יתרון גדול. בתוך הנוהג הזה, מה שהופך חיוני הוא השימוש בשיווק, בעיקר של תמונות באיכות גבוהה.

לדוגמה, הרבה יותר קל למצוא תמונות טובות של דירה באינטרנט, לפי אתרי סניפים, כמו מנדל"ן, או אפילו קנייה ומכירה של אפליקציות, שהופיע יותר ויותר כאמצעים חזקים.

עוזר לעבודה של מי שמוכר

תמונות של מקום בנוי ומוכן להביא חוויה וחוויה חדשה למי שמחפש נכס, פעמים רבות, שווה יותר ממילים בהסבר מלא, שעוזר במכירה.

בדרך זו, לדוגמה, מתווך יכול לנצל את ההזדמנות כדי להדגיש כמה נושאים משלימים, שיאושר יותר ויותר עם הצגת האיכות, כמו במקרה של השקעה לאחרונה ב בניית מתקני חשמל.

יתרון תחרותי

דרך פרסום רב, המעניק מכירה וקשר עם הלקוח בפחות ופחות זמן, היתרון התחרותי פתוח, אשר יכול להביא יתרונות גדולים, בעיקר, לחברות שעובדות בשוק.

לדוגמה, אתר שמוכר נדל"ן יכול לשים במהירות כסלוגן לעסק שלך שהמכירות שלך מתרחשות בזמן הקצר ביותר האפשרי, שיעדיף אנשים אחרים שרוצים תהליך מהיר לחפש אותך.

זה דבר נפוץ ונמצא בשימוש נרחב על ידי אתרים ויישומים לקנייה ומכירה מקוונת, המבטיחים את מכירתם או את שכר הדירה שלהם בתהליכים מדויקים וקצרים יותר ויותר, בפרט באמצעות צילומים באיכות גבוהה, עם מקומות מבוימים ועם טוב ניקוי חזית.

השקעה מיטבית

באמצעות בימוי ביתי, לא תמיד יהיה צורך בבעלים לבצע רפורמה במיקום זה, מכיוון שהשינויים עשויים להיות מעטים ולראייה מינימלית, זקוק להתמקדות גדולה יותר רק בצילום וקביעת הסצנה.

אז, כמעט תמיד התשואה גבוהה בהרבה עבור מי שמוכר, מכיוון שהמכירה מתרחשת במהירות, מניעת הנכס לעמוד במקום ובסופו של דבר גורמים להפסדים גדולים יותר. אבל כדי שזה יקרה, עליכם להתמקד בפתרון שגיאות.

טיפים כיצד לבצע בימוי ביתי

כמה נוהלי הצגה ביתית חיוניים לתהליך קנייה נהדר כדי להפוך לעבודה קצרה וממוקדת, הימנעות מהוצאות גדולות והשקעות משמשות לשינויים חיוביים, כמו ציפוי מלט שרוף.

להלן כמה מהטיפים העיקריים שמומחים המוציאים לפועל את הבימוי הביתי לעולם אינם משאירים בחוץ, ולמד היום כיצד לשנות את מכירות הנכסים שלך לטובה!

התחל לנקות ולתקן תקלות

הרעיון העיקרי הוא להפוך נכס ללא דופי, כאילו זה עתה נבנה. אז, ערכו סקר כללי ובדקו היכן ניתן להשלים שינויים, בודק את האפשרות לבצע א שיקום טאקו ישן או לצבוע את הקירות.

חשוב לכסות כל סוג של שגיאה שהאתר מציג, זכור תמיד שפרט מינימלי שנחשף יכול להיות סופי, כך שאדם לא רוצה לסגור עסקה, מה שמוביל לבעיה גדולה במכירה מהירה.

זכרו אחרי המהפך, השאירו הכל במצב נהדר, מוריד צבעים מהרצפה, לוחות בסיס ובמקומות פוטנציאליים בהם הם עשויים להתיז, מלבד לטאטא את המקום היטב ולאבק את השיפוץ, שלעתים קרובות מביא אוויר של לכלוך.

ארגן חללים בצורה שמישה

כמו שנאמר, בימוי ביתי הוא דרך להעמיד את הנכס למכירה או להשכרה כאילו היה תרחיש אמיתי, שיכול להתפרש היטב על ידי האדם שמאחוריו. אז, חשוב שהכל בתוך המגורים יהיה ממוקם היטב.

לדוגמה, בחדר שזה עתה יצא מעבודה שביצעה א חברת שיפוצים ובנייה, חייב להיות מסודר, המאפשר ארגון מתודי ויעיל של רהיטים, מראה שהם חושבים בצורה מושכלת.

בדרך כלל מקומות שאינם מסודרים היטב ואינם מחזיקים באחסון טוב, בסופו של דבר לתרגם מקום לא מאוד נוח לאנשים שהולכים לעבור, כמעט להוסיף תמונה שהם לא טובים בארגון.

הסר פריטי נוי אישיים

פריטי נוי, למרות שהם חלק מנכס ומראים עוד על מי גר שם, חשוב שהסביבה תהיה ניטרלית עבור מי שמתכוון לחיות במקום, אחרי הכל, זה הזמן להראות שלאותו אדם יכולות להיות אפשרויות חדשות.

אז, בתמונות המיועדות להפצה, לְהִמָנַע:

• תמונות;
• חפצי מלאכה;
• ציורים אישיים;
• מתנות שונות.

פריטים אלו ואחרים הם דוגמאות שברור שאינן חלק מהתפאורה הכוללת, משהו השונה מ- משטח נירוסטה בהתאמה אישית, זה חיוני בבית.

שיקולים הסופי

בימוי ביתי הוא אחת הדרכים המעניינות ביותר להוציא לפועל רעיון בסביבה שהוא יכול להיות מקום לכל מי שרוצה לגור שם., מראה חללים מעניינים לסיפור חדש להתחיל.

אז, חשוב לעקוב אחר האסטרטגיות הנכונות כדי להפוך את המקום למברך ומעניין, להעיר את התחושות של האנשים שיוכלו לחיות שם ולתת שימוש מיוחד בתמונות שייקחו, תמיד זוכר את הבימוי.

טקסט זה פותח במקור על ידי צוות הבלוגים מדריך השקעות, שם תוכלו למצוא מאות תוכן אינפורמטיבי בקטעים שונים.