Le mise en scène à domicile est l'une des meilleures pratiques dans le monde de l'immobilier, capable d'apporter des résultats à grande échelle pour les propriétaires et les courtiers, étant l'un des moyens par lesquels plus de gens achètent et vendent.
Tout au long de l'article suivant, vous en saurez plus sur votre pratique et sa haute résolution au Brésil, aider les marchés et l'intérêt des clients pour les lieux qui font partie de cette stratégie de vente.
Le Home Staging et sa pertinence actuelle
Investir dans l'immobilier est l'un des moyens les plus traditionnels de gagner de l'argent au Brésil, puis, année après année, même au milieu d'innombrables changements et interférences liés au marché immobilier, ça a toujours été une préférence.
Vendre ou louer un bien immobilier est presque toujours un défi en soi. C'est parce que le marché des ventes dans son ensemble a beaucoup changé ces derniers temps, donner plus d'espace pour la transparence des sensations et des expériences, quelque chose qui a soulevé le home staging.
Le Home Staging est un cabinet immobilier créé aux États-Unis, afin d'apporter une plus grande expérience aux clients de la propriété qu'ils souhaitent acheter, faire une sorte de mise en scène environnementale et aussi à des fins de marché.
L'un des principaux moyens de mettre cet appareil en pratique est d'investir non seulement dans des réparations et des modifications qui rendront le lieu plus récent., mais aussi quelques modifications qui apporteront un aspect d'expérience, pouvoir enflammer l'imagination.
Par exemple, l'un des principaux investissements à réaliser peut être un conception d'aménagement paysager haut de gamme, pour que les environnements extérieurs soient vus plus en profondeur, et une bonne expérience est vue par le futur résident.
Il est intéressant de noter que les objets avec beaucoup d'attrait émotionnel et individuel sont supprimés, comme cadeaux de voyage, cadres et autres objets plus privés que généraux, dans un parti pris de décoration et de propreté du lieu.
Cela se produit pour que la personne qui va visiter l'endroit soit ouverte non seulement pour voir les espaces qui sont de grandes interférences, mais pour qu'elle ait aussi une idée de ce à quoi sa maison pourrait ressembler, avec vos effets personnels et vos choix.
la mise en scène, puis, promet non seulement un espace neutre, car en fait il met en évidence des propositions de rangement et autres pratiques de décoration, mais cela laisse ouvert à ceux qui visitent une forme personnelle et générale d'organisation et d'expérience.
Vous pouvez remarquer que, par exemple, à l'intérieur d'un évaluation de propriété résidentielle qui est vendu. Habituellement dans l'appartement ou la maison modèle, les espaces et aménagements pouvant emmener le client dans une propriété sont mis en évidence.
Cette pratique est de plus en plus populaire au Brésil, devenir l'un des principaux facilitateurs dans les processus de vente et d'achat de propriété, qui est devenu un enjeu incontournable pour les propriétaires et les entreprises du secteur.
Les avantages du home staging
Parce que c'est un moyen efficace de concrétiser les maisons qui sont vendues à des personnes ou des familles de différents modes de vie, valeurs et goûts, le home staging renforce le monde de l'immobilier, soulignant certains points:
Les processus de vente sont plus rapides
Pour montrer une expérience immobilière différenciée, créer une plus grande identification par les futurs résidents, qui visualisent leur propre interférence dans un environnement facilement modifiable, le processus de vente est plus rapide.
Dans le cadre du home staging, il est possible qu'une propriété soit vendue presque 50% plus rapide que les pratiques courantes, ce qui ouvre un gros avantage. Dans cette pratique, ce qui devient essentiel, c'est l'utilisation du marketing, principalement des photos de haute qualité.
Par exemple, il est beaucoup plus facile de trouver de bonnes images d'un appartement plus sur internet, par sites de succursales, à partir de l'immobilier, ou même acheter et vendre des applications, qui apparaît de plus en plus comme un moyen fort.
Aide le travail de ceux qui vendent
Images d'un endroit bien structuré et préparé pour apporter une nouvelle expérience et une nouvelle expérience à quelqu'un à la recherche d'une propriété, souvent, vaut plus que des mots dans une explication complète, qui aide à vendre.
Ainsi, par exemple, un courtier peut en profiter pour mettre en évidence des problématiques complémentaires, qui sera de plus en plus endossée par la présentation de la qualité, comme dans le cas d'un investissement récent dans construction d'installations électriques.
Avantage compétitif
Grâce à une grande publicité, qui accorde une vente et un contact avec le client avec de moins en moins de temps, l'avantage concurrentiel est ouvert, qui peut apporter de grands avantages, principalement, pour les entreprises qui travaillent sur le marché.
Par exemple, un site Web qui vend de l'immobilier peut rapidement mettre comme slogan pour votre entreprise que vos ventes se produisent dans les plus brefs délais, ce qui favorisera d'autres personnes qui souhaitent un processus rapide pour vous chercher.
C'est quelque chose de commun et largement utilisé par les sites Web et les applications d'achat et de vente en ligne, qui garantissent leurs ventes ou leurs loyers grâce à des processus de plus en plus précis et courts, en particulier en utilisant des photographies de haute qualité, avec des salles mises en scène et avec un bon nettoyage de façade.
Meilleur investissement possible
Grâce au home staging, il ne sera pas toujours nécessaire pour un propriétaire de réformer cet emplacement, puisque les changements peuvent être peu nombreux et peu apparents, nécessitant seulement une plus grande concentration sur la partie de la photographie et de la mise en scène.
Donc, presque toujours le rendement est beaucoup plus élevé pour ceux qui vendent, puisque la vente se fait vite, empêcher la propriété de rester immobile et de finir par causer des pertes plus importantes. Mais pour que ça arrive, vous devez vous concentrer sur la résolution des erreurs.
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Conseils sur la façon de faire du home staging
Certaines pratiques de home staging sont essentielles pour qu'un bon processus d'achat devienne un travail court et ciblé, éviter de grosses dépenses et faire en sorte que les investissements servent à des changements positifs, comme revêtement de ciment brûlé.
Voici quelques-uns des principaux conseils que les experts qui mettent en pratique le home staging ne laissent jamais de côté, et apprenez dès aujourd'hui à améliorer les ventes de votre propriété!
Commencez à nettoyer et à corriger les défauts
L'idée principale est de rendre une propriété impeccable, comme s'il venait d'être construit. Donc, faire une étude générale et voir où il est possible de compléter les changements, vérifier la possibilité de faire un restauration d'anciens tacos ou peindre les murs.
Il est important de couvrir tout type d'erreur que le site présente, en gardant toujours à l'esprit qu'un minimum de détails exposés peut être définitif afin qu'une personne ne veuille pas conclure une affaire, ce qui conduit à un gros problème pour vendre rapidement.
Rappelez-vous après le relooking, tout laisser en très bon état, enlever les peintures du sol, des plinthes et dans les endroits potentiels où elles pourraient avoir éclaboussé, en plus de bien balayer les lieux et de dépoussiérer la rénovation, qui apporte souvent un air de saleté.
Organisez les espaces de manière utilisable
Comme dit, le home staging est un moyen de mettre le bien en vente ou en location comme s'il s'agissait d'un véritable scénario, qui peut être bien interprété par la personne derrière lui. Donc, il est important que tout à l'intérieur des résidences soit bien situé.
Par exemple, dans une pièce qui vient de sortir d'un travail effectué par un entreprise de rénovation et de construction, doit être soigné, permettant une organisation méthodique et efficace du mobilier, montrant qu'ils ont été pensés intelligemment.
Généralement des endroits qui ne sont pas bien organisés et qui ne disposent pas d'un bon stockage, finissent par traduire un lieu peu propice aux personnes qui vont déménager, ajouter presque une image qu'ils ne sont pas doués pour organiser.
Retirer les objets décoratifs personnels
Objets décoratifs, bien qu'ils fassent partie d'une propriété et montrent plus sur qui y a vécu, il est important que l'environnement soit neutre pour ceux qui ont l'intention de vivre dans le lieu, après tout, est le moment de montrer que cette personne peut avoir de nouvelles possibilités.
Donc, dans les photos destinées à la diffusion, éviter de:
- Photographies;
- Objets d'artisanat;
- Peintures personnelles;
- Cadeaux divers.
Ces éléments et d'autres sont des exemples qui ne font clairement pas partie du décor général, quelque chose qui diffère d'un plan de travail en acier inoxydable personnalisé, c'est essentiel dans une maison.
Final Thoughts
Le home staging est l'un des moyens les plus intéressants de mettre en pratique une idée dans l'environnement selon laquelle il peut être un lieu pour quiconque souhaite y vivre., montrant des espaces intéressants pour démarrer une nouvelle histoire.
Donc, il est important de suivre les bonnes stratégies pour rendre le lieu accueillant et intéressant, éveiller les sensations des personnes qui pourront y vivre et donner un usage particulier aux photos qui seront prises, se souvenant toujours de la mise en scène.
Ce texte a été à l'origine écrit par l'équipe du blog Guide d'investissement, où vous pouvez trouver des centaines de contenus informatifs sur différents segments.
