EL puesta en escena en casa es una de las mejores prácticas en el mundo inmobiliario, capaz de brindar resultados a gran escala para propietarios y corredores, siendo una de las formas en que más gente compra y vende.
A lo largo del siguiente artículo, comprenderá más sobre su práctica y su alta resolución en Brasil, ayudar a los mercados y el interés de los clientes en los lugares que forman parte de esta estrategia de ventas.
Home staging y su relevancia actual
Invertir en bienes raíces es una de las formas más tradicionales de ganar dinero en Brasil, entonces, año tras año, incluso en medio de innumerables cambios e interferencias relacionadas con el mercado inmobiliario, todavía ha sido una preferencia.
Vender o alquilar una propiedad inmobiliaria es casi siempre un desafío en sí mismo. Eso es porque el mercado de ventas en su conjunto ha cambiado mucho últimamente., dando mayor espacio para la transparencia de sensaciones y experiencias, algo que elevó la puesta en escena en casa.
Home Staging es una práctica inmobiliaria creada en los Estados Unidos, para brindar una mayor experiencia a los clientes en la propiedad que desean comprar, haciendo una especie de puesta en escena ambiental y también con fines de mercado.
Una de las principales formas de poner en práctica este dispositivo es invertir no solo en reparaciones y cambios que harán que el lugar sea más nuevo., pero también algunas modificaciones que aportarán un aspecto de experiencia, ser capaz de encender la imaginación.
Por ejemplo, Una de las principales inversiones a realizar puede ser una diseño de paisajismo de alto estándar, para que los ambientes externos se vean con mayor profundidad, y el futuro residente ve una buena experiencia.
Es interesante que se eliminen los elementos con mucho atractivo emocional e individual., como regalos de viaje, marcos y otros objetos que son más privados que los generales, en un sesgo de decoración y pulcritud del lugar.
Esto sucede para que la persona que va a visitar el lugar esté abierta no solo a ver los espacios que son grandes interferencias., pero para que ella también tenga una idea de cómo se vería su casa, con sus efectos personales y sus elecciones.
la puesta en escena, entonces, promete no solo un espacio neutral, porque de hecho pone en evidencia propuestas de almacenaje y otras prácticas de decoración, pero deja abierta para quienes visitan una forma personal y general de organización y experiencia.
Puedes notar que, por ejemplo, dentro de una valoración de inmuebles residenciales que se esta vendiendo. Generalmente en el apartamento o casa modelo., Se destacan los espacios y arreglos que pueden llevar al cliente a una propiedad..
Esta práctica ha sido cada vez más popular en Brasil., Convertirse en uno de los principales facilitadores dentro de los procesos de compraventa de propiedades., que se ha convertido en un tema fundamental para los propietarios y empresas del sector.
Los beneficios de la puesta en escena en casa
Porque es una forma eficaz de hacer realidad los hogares que se venden a personas o familias de diferentes formas de vida., valores y gustos, Home Staging agrega mayor fuerza al mundo inmobiliario, destacando algunos puntos:
Los procesos de venta son más rápidos
Por mostrar una experiencia inmobiliaria diferenciada, creando una mayor identificación por parte de los futuros residentes, que visualizan su propia interferencia en un entorno que se puede modificar fácilmente, el proceso de venta es más rápido.
Dentro del Home Staging es posible que una propiedad se venda casi 50% más rápido que las prácticas habituales, lo que abre una gran ventaja. Dentro de esta práctica, lo esencial es el uso del marketing, principalmente de fotos de alta calidad.
Por ejemplo, es mucho más fácil encontrar buenas imágenes de un apartamento más en internet, por sucursales, como de bienes raíces, o incluso comprando y vendiendo aplicaciones, que ha aparecido cada vez más como un medio fuerte.
Ayuda al trabajo de los que venden
Imágenes de un lugar bien estructurado y preparado para brindar una nueva experiencia y experiencia a quien busca una propiedad, muchas veces, vale más que las palabras en una explicación completa, que ayuda a vender.
Así, por ejemplo, un corredor puede aprovechar la oportunidad para destacar algunos problemas complementarios, que estará cada vez más avalada con la presentación de calidad, como en el caso de una inversión reciente en construcción de instalaciones eléctricas.
Ventaja competitiva
A través de una gran publicidad, que otorga una venta y un contacto con el cliente en cada vez menos tiempo, la ventaja competitiva está abierta, que puede traer grandes beneficios, principalmente, para empresas que están trabajando en el mercado.
Por ejemplo, un sitio web que vende bienes raíces rápidamente puede poner como lema para su negocio que sus ventas ocurran en el menor tiempo posible, lo que favorecerá a otras personas que quieran un proceso rápido para buscarte.
Esto es algo común y ampliamente utilizado por sitios web y aplicaciones para comprar y vender en línea., que garantizan sus ventas o rentas mediante procesos cada vez más precisos y cortos, en particular utilizando fotografías de alta calidad, con escenarios escenificados y con una buena limpieza de fachadas.
La mejor inversión posible
A través del Home Staging, no siempre será necesario que un propietario reforme esa ubicación., ya que los cambios pueden ser pocos y mínimamente aparentes, necesitando solo un mayor enfoque en la parte de la fotografía y la configuración de la escena.
Por eso, casi siempre la rentabilidad es mucho mayor para quienes están vendiendo, ya que la venta es rápida, evitar que la propiedad se quede quieta y acabe provocando mayores pérdidas. Pero para que eso suceda, necesitas concentrarte en resolver errores.
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Consejos sobre cómo hacer una puesta en escena en casa
Algunas prácticas de organización del hogar son esenciales para que un gran proceso de compra se convierta en un trabajo breve y enfocado, evitar grandes gastos y hacer inversiones sirven para cambios positivos, como revestimiento de cemento quemado.
A continuación se muestran algunos de los principales consejos que los expertos que ponen en práctica la puesta en escena en casa nunca dejan de lado, y aprenda hoy cómo mejorar las ventas de su propiedad!
Comience a limpiar y solucionar fallas
La idea principal es hacer impecable una propiedad, como si acabara de ser construido. Por eso, hacer una encuesta general y ver dónde es posible complementar los cambios, comprobando la posibilidad de realizar una restauración de tacos viejos o pintar las paredes.
Es importante cubrir cualquier tipo de error que presente el sitio., Siempre teniendo en cuenta que un mínimo detalle expuesto puede ser definitivo para que una persona no quiera cerrar un trato., lo que genera un gran problema para vender rápidamente.
Recuerda después del cambio de imagen, dejar todo en perfecto estado, quitando pinturas del piso, de zócalos y en lugares potenciales donde pueden haber salpicado, además de barrer bien el lugar y desempolvar la reforma, que a menudo trae un aire de suciedad.
Organizar espacios de forma utilizable
Como dijo, Home Staging es una forma de poner la propiedad en venta o en alquiler como si fuera un escenario real., que puede ser bien interpretado por la persona que está detrás de él. Por eso, es importante que todo dentro de las residencias esté bien ubicado.
Por ejemplo, en una habitación que acaba de salir de un trabajo realizado por un empresa de remodelación y construcción, debe estar ordenado, Permitiendo una organización metódica y eficiente de los muebles., mostrando que fueron pensados inteligentemente.
Generalmente lugares que no están bien organizados y no tienen un buen almacenamiento., terminan traduciendo un lugar que no es muy favorable para las personas que se van a mudar, casi agregando una imagen que no saben organizar.
Quitar elementos decorativos personales
Objetos decorativos, aunque son parte de una propiedad y muestran más sobre quién vivía allí, Es importante que el ambiente sea neutral para quienes pretendan vivir en el lugar., después de todo, es el momento de demostrar que esa persona puede tener nuevas posibilidades.
Por eso, en las fotos que son para difusión, evitar:
- Fotografías;
- Objetos artesanales;
- Pinturas personales;
- Regalos varios.
Estos y otros elementos son ejemplos que claramente no forman parte de la decoración general., algo que difiere de un encimera de acero inoxidable a medida, que es imprescindible en un hogar.
Consideraciones finales
El Home Staging es una de las formas más interesantes de poner en práctica una idea en el entorno de que puede ser un lugar para quien quiera vivir allí., mostrando espacios interesantes para que comience una nueva historia.
Por eso, Es importante seguir las estrategias adecuadas para que el lugar sea acogedor e interesante., despertando las sensaciones de las personas que podrán vivir allí y dando un uso especial a las fotos que se tomarán, siempre recordando la puesta en escena.
Este texto fue desarrollado originalmente por el equipo del blog. Guía de inversiones, donde puedes encontrar cientos de contenido informativo en diferentes segmentos.