Cómo comprobar si una propiedad está en buenas condiciones

Antes de completar una compra, es muy importante comprobar si una propiedad está en buenas condiciones. De esta manera, puede ocuparse de posibles problemas en el futuro, además de asegurarse de que está haciendo un buen negocio.

Incluyendo, una propiedad no es el tipo de inversión que se hace sin pensar. Los altos costos de este tipo de negociación hacen que cada etapa del proceso sea fundamental.

Para mucha gente, este es un momento de conquista, en el que terminas posibilitando un cambio en tu vida. Cada detalle es importante, desde un puerta de hierro galvanizado a las paredes y al piso de la propiedad.

Por eso, es importante prestar mucha atención y evitar que este sueño se convierta en una pesadilla. Hay algunas oportunidades a lo largo del proceso de compra., donde se pueden realizar encuestas más completas sobre una propiedad, y es importante que disfrutes.

De esta manera, tiene mucha más garantía de la que consume y puede ahorrar mucho dinero con renovaciones y reparaciones, que se convertirá en un gran dolor de cabeza en el futuro, principalmente, si no se tratan en el momento adecuado.

Mucha gente ha estado buscando nuevas formas de utilizar el mercado inmobiliario.. En este sentido, Internet ha sido un gran aliado de agentes inmobiliarios y corredores independientes, principalmente, por ser un gran escaparate de oportunidades.

Gran parte de la negociación se realiza íntegramente en el ámbito digital., con visitas 3D y otros tipos de análisis virtuales realizados por un empresa de remodelación y construcción o cualquier otro, eliminando la necesidad de visitas técnicas y largos traslados.

Mientras tanto, este tipo de negociación termina impidiendo que tengas más tiempo para prestar atención a algunos detalles de la propiedad, que pueden marcar la diferencia en el momento de la compra.

Por eso, Las inspecciones obligatorias terminan siendo una excelente manera de identificar detalles que se pueden organizar y, a menudo, negociar durante el proceso de compra..

Cómo inspeccionar la propiedad

Es necesario prestar atención a algunos puntos esenciales a la hora de realizar la inspección de la propiedad, para asegurarse de tener más posibilidades de encontrar mejoras y reparaciones que deban llevarse a cabo.

Cuidado de la estructura

Este es uno de los puntos más obvios, especialmente en relación a las paredes y otras áreas más visibles. El cuidado de la estructura va mucho más allá de una inspección básica, mirando más allá de los elementos que pueden parecer comunes, pero que generan una serie de problemas.

Incluyendo, cuando un profesional hace el valoración de inmuebles residenciales, la estructura es el primer punto que debe comprobarse.

Por lo general, los signos son muy sutiles., pero puede tener serios problemas debido a la estructura de una propiedad que necesita reparaciones que no han sido verificadas. Por eso, cuidado con las grietas, infiltraciones y fugas.

Es importante que revises cada una de las habitaciones, garantizando así una mayor seguridad a la hora de comprar la propiedad. Si identifica alguno de estos elementos, buscar ayuda profesional.

Muchas veces, Hay varios tipos de reparaciones que resultan ser mucho más profundas de lo que parecen., y es importante que tenga este tipo de recurso definido antes de comprar la propiedad.

Atención a la parte eléctrica

Otro punto muy importante del relevamiento inmobiliario es la evaluación de las características eléctricas de la propiedad.. Por ser uma área que fica muitas vezes entre as paredes, escondido de los ojos, no pasa por muchas reparaciones.

No es suficiente identificar si los enchufes y los interruptores funcionan, sin embargo. Un cableado antiguo que no se ha mantenido adecuadamente puede plantear un problema importante en el futuro..

Entonces, si identifica que la residencia tiene un lustre sala de estar, Verifique que todas las lámparas estén funcionando y su estado de cableado., garantizando así la calidad del lugar.

Además, Las fallas y cortes eléctricos pueden causar varios accidentes., de quemar o inutilizar equipos electrónicos y eléctricos, incluso, iniciar un cortocircuito, que puede generar chispas.

Lo peor, una electricidad mal mantenida puede generar fuego, que acaba poniendo en riesgo su vida y la vida de los demás vecinos de la casa y alrededores, además de la clara pérdida económica que se producirá.

Por eso, es importante que revises a fondo que la electricidad de la casa esté al día. Constantemente, Es importante verificar cuáles son los estándares regulatorios para este tipo de servicio., y llamar a profesionales calificados para la encuesta.

Si se requiere mantenimiento, idealmente, debe hacerse lo antes posible, para evitar cualquier tipo de riesgo o problema. Asi, te mantienes protegido y garantizas más tranquilidad durante la compra y venta de la propiedad.

La importancia de la hidráulica

Otro análisis fundamental es el de la hidráulica. La plomería de la casa tiende a tener una gran durabilidad., pero no son inmunes al desgaste del tiempo, o incluso otros efectos dañinos que pueden dañar la ubicación, generando:

• Fugas;
• Goteo;
• Atasco;
• Mayor caudal de agua.

Todos estos procesos son relativamente fáciles de manejar si se encuentran en una etapa temprana., pero pueden plantear problemas graves si no se tratan. Un goteo puede hacer que su factura de agua suba demasiado.

Además, Las fugas y las obstrucciones pueden causar daños estructurales en un punto determinado de la propiedad., siendo necesario romper el solar y reformar por completo, identificar la fuente de la fuga.

En algunos casos, el daño es tal que es necesario incluso reemplazar la plomería de la propiedad. Todas estas acciones terminan siendo muy costosas, especialmente si no se han identificado al principio.

Por eso, es importante que pueda identificar cualquiera de estos elementos a lo largo de su estudio de propiedad, ya sea en verificación de estructuras metálicas o plastico, porque ambos necesitan estar en perfecto estado.

Las fugas pueden acabar convirtiéndose en un problema grave si no se detectan pronto, así, es importante que obtenga una resolución rápida.

Además, revisar los desagües y las tuberías para ver si hay alguna obstrucción es un paso importante. Para desatascar, a menudo se necesita un servicio profesional., y esta contratación puede convertirse en un descuento sobre el importe.

En el caso de grifos y filtros, es importante evaluar la calidad del agua. Si sale turbio o con escombros, es muy posible que necesite revisar el tanque de agua.

Muchas veces, la hidráulica está al día y se hacen reparaciones con respecto a la parte interna de la propiedad. Mientras tanto, el tanque de agua es una parte esencial de la hidráulica de una casa, y no se puede pasar por alto.

Acabados

Muchos de los problemas estructurales de una propiedad se pueden solucionar con un acabado recién aplicado..

Mientras tanto, para un profesional capacitado y para las personas más acostumbradas a este tipo de encuestas, es fácil identificar estos elementos. Por eso, es importante comprobar que el revestimiento de cemento quemado está de hecho listo para vivir.

Por eso, debe tener mucho cuidado con cada una de las áreas terminadas de una propiedad durante la encuesta. Revise la pintura y busque pequeñas manchas o marcas de imperfecciones..

Este tipo de marca puede indicar una fuga o una grieta., que puede convertirse en un problema más tarde. Por eso, es importante hacer un análisis exhaustivo. Si encuentra burbujas u otros signos de aire, debe alertar inmediatamente al propietario.

Este tipo de situación acaba volviéndose bastante incómoda a la larga., ya que estas burbujas pueden ser un signo de humedad en el lugar, y esto puede crear problemas muy graves, principalmente en relación con ácaros y moho.

La incidencia de este tipo de problemas en una propiedad no es difícil de afrontar., pero se necesita tiempo e inversión, que a menudo se puede resolver si habla con el dueño de la propiedad antes.

En el caso de suelos y baldosas, es importante comprobar que no haya piezas sueltas o faltantes. Además, verifique manchas e buracos tanto no piso quanto em outras áreas azulejadas.

Así, es posible que necesite los servicios de restauración de tacos viejos o cualquier otro, dependiendo de la zona, aprovechar la oportunidad para limpiar todo el entorno en cuestión.

Si falta algún tipo de teja, puede valer la pena hacer una búsqueda en casas especializadas para encontrar otras partes de ese modelo. Si no encuentras, existe la posibilidad de tener que cambiar todas las baldosas de la habitación.

Consideraciones finales

La inspección de una propiedad es un proceso extremadamente importante para cualquier negociación inmobiliaria.. El resultado de esta visita tiene un impacto directo en la negociación., incluso en términos de valor.

Por eso, desde una simple reparación del piso hasta el cambio de cuadro eléctrico Residencial, todo debe ser verificado en una inspección.

Entonces, es importante que utilice ayuda profesional para obtener un informe mucho más detallado, Identificar todas las reparaciones y ajustes que deben realizarse antes de comenzar el proceso de compra..

Este texto fue desarrollado originalmente por el equipo del blog. Guía de inversiones, donde puedes encontrar cientos de contenido informativo en diferentes segmentos.