Πριν ολοκληρώσετε μια αγορά, είναι πολύ σημαντικό ελέγξτε αν ένα ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να φροντίσετε για πιθανά προβλήματα στο μέλλον, καθώς και να βεβαιωθείτε ότι κάνετε καλή επιχείρηση.
Περιεκτικός, ένα ακίνητο δεν είναι το είδος της επένδυσης που γίνεται χωρίς σκέψη. Το υψηλό κόστος αυτού του τύπου διαπραγματεύσεων καθιστά κάθε στάδιο της διαδικασίας θεμελιώδες.
Για πολλούς άνθρωπους, αυτή είναι μια στιγμή κατάκτησης, στην οποία καταλήγετε να κάνετε μια αλλαγή στη ζωή σας. Κάθε λεπτομέρεια είναι σημαντική, από το α γαλβανισμένη σιδερένια πύλη στους τοίχους και το δάπεδο του ακινήτου.
Έτσι, Είναι σημαντικό να δώσουμε ιδιαίτερη προσοχή και να αποτρέψουμε αυτό το όνειρο να γίνει εφιάλτης. Υπάρχουν μερικές ευκαιρίες σε όλη τη διαδικασία αγοράς, όπου μπορείτε να πραγματοποιήσετε πιο ολοκληρωμένες έρευνες σε μια ιδιοκτησία, και είναι σημαντικό να σας αρέσει.
Με αυτόν τον τρόπο, έχετε πολύ περισσότερη εγγύηση από ό, τι καταναλώνετε και μπορείτε να εξοικονομήσετε πολλά χρήματα με ανακαινίσεις και επισκευές, που θα γίνει ένας μεγάλος πονοκέφαλος στο μέλλον, κυρίως, εάν δεν αντιμετωπιστούν την κατάλληλη στιγμή.
Πολλοί άνθρωποι αναζητούν νέους τρόπους για να χρησιμοποιήσουν την αγορά ακινήτων. Εν προκειμένω, το Διαδίκτυο ήταν ένας μεγάλος σύμμαχος κτηματομεσιτών και ανεξάρτητων μεσιτών, κυρίως, για να είναι μια μεγάλη βιτρίνα ευκαιριών.
Μεγάλο μέρος των διαπραγματεύσεων γίνεται εξ ολοκλήρου στον ψηφιακό τομέα, με τρισδιάστατες επισκέψεις και άλλους τύπους εικονικής ανάλυσης που γίνονται από ένα ανακαίνιση και κατασκευαστική εταιρεία ή οποιοδήποτε άλλο, εξαλείφοντας την ανάγκη για τεχνικές επισκέψεις και μεγάλες μεταφορές.
Ωστόσο, Αυτός ο τύπος διαπραγματεύσεων καταλήγει να σας εμποδίζει να έχετε περισσότερο χρόνο για να δώσετε προσοχή σε ορισμένες λεπτομέρειες του ακινήτου, που μπορεί να κάνει τη διαφορά κατά τη στιγμή της αγοράς.
Έτσι, Οι υποχρεωτικές επιθεωρήσεις καταλήγουν να είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να προσδιορίσετε λεπτομέρειες που μπορούν να οργανωθούν και να διαπραγματευτούν συχνά κατά τη διαδικασία αγοράς.
Πώς να ελέγξετε το ακίνητο
Είναι απαραίτητο να δώσετε προσοχή σε ορισμένα ουσιώδη σημεία κατά τη διενέργεια του ελέγχου της ιδιοκτησίας, για να διασφαλίσετε ότι έχετε περισσότερες πιθανότητες να βρείτε βελτιώσεις και επισκευές που πρέπει να πραγματοποιηθούν.
Φροντίδα δομής
Αυτό είναι ένα από τα πιο προφανή σημεία, ειδικά σε σχέση με τους τοίχους και άλλες πιο ορατές περιοχές. Η φροντίδα με τη δομή υπερβαίνει κατά πολύ έναν βασικό έλεγχο, Κοιτάζοντας πέρα από στοιχεία που μπορεί να φαίνονται κοινά, αλλά αυτό δημιουργεί μια σειρά προβλημάτων.
Περιεκτικός, όταν ένας επαγγελματίας το κάνει αποτίμηση κατοικίας, η δομή είναι το πρώτο σημείο που πρέπει να ελεγχθεί.
Συνήθως τα σημάδια είναι πολύ λεπτά, αλλά μπορεί να έχετε σοβαρά προβλήματα λόγω της δομής ενός ακινήτου που χρειάζεται επισκευές που δεν έχουν επαληθευτεί. Έτσι, προσέξτε για ρωγμές, διεισδύσεις και διαρροές.
Είναι σημαντικό να ελέγξετε κάθε δωμάτιο, διασφαλίζοντας έτσι μεγαλύτερη ασφάλεια κατά την αγορά του ακινήτου. Εάν εντοπίσετε οποιοδήποτε από αυτά τα στοιχεία, ζητήστε επαγγελματική βοήθεια.
πολλάκις, Υπάρχουν διάφοροι τύποι επισκευών που αποδεικνύονται πολύ βαθύτερες από αυτές που εμφανίζονται, και είναι σημαντικό να ορίσετε αυτόν τον τύπο πόρου πριν από την αγορά της ιδιότητας.
Προσοχή στο ηλεκτρικό μέρος
Ένα άλλο πολύ σημαντικό σημείο της έρευνας ακινήτων είναι η αξιολόγηση του ηλεκτρικού του ακινήτου. Por ser uma área que fica muitas vezes entre as τοίχους, κρυμμένο από τα μάτια, δεν περνάει πολλές επισκευές.
Δεν αρκεί να προσδιορίσουμε εάν λειτουργούν οι πρίζες και οι διακόπτες, Ωστόσο. Μια παλιά καλωδίωση που δεν έχει συντηρηθεί σωστά μπορεί να αποτελέσει μείζον πρόβλημα στο μέλλον.
Τότε, εάν αναγνωρίσετε ότι η κατοικία έχει λάμψη σαλόνι, βεβαιωθείτε ότι όλοι οι λαμπτήρες λειτουργούν και η κατάσταση καλωδίωσης, διασφαλίζοντας έτσι την ποιότητα του τόπου.
Εκτός από, βλάβες και διακοπές ρεύματος μπορεί να προκαλέσουν πολλά ατυχήματα, από την καύση ή καθιστώντας άχρηστο τον ηλεκτρονικό και ηλεκτρικό εξοπλισμό, ακόμη και, ξεκινήστε ένα βραχυκύκλωμα, που μπορεί να δημιουργήσει σπινθήρες.
Στη χειρότερη περίπτωση, ένα κακώς διατηρημένο ηλεκτρικό μπορεί να προκαλέσει φωτιά, που καταλήγει να θέτει σε κίνδυνο τη ζωή σας και τις ζωές άλλων κατοίκων του σπιτιού και των γύρω περιοχών, εκτός από τη σαφή οικονομική ζημία που θα προκληθεί.
Έτσι, Είναι σημαντικό να ελέγξετε προσεκτικά ότι το ηλεκτρικό του σπιτιού είναι ενημερωμένο. Συνεχώς, Είναι σημαντικό να ελέγξετε ποια είναι τα κανονιστικά πρότυπα για αυτόν τον τύπο υπηρεσίας, και καλέστε ειδικευμένους επαγγελματίες για την έρευνα.
Εάν απαιτείται συντήρηση, ιδανικά, θα πρέπει να γίνει το συντομότερο δυνατόν, για να αποφύγετε κάθε είδους κίνδυνο ή πρόβλημα. Έτσι, μένετε προστατευμένοι και εγγυάστε περισσότερη ηρεμία κατά την αγορά και πώληση του ακινήτου.
Η σημασία της υδραυλικής
Μια άλλη θεμελιώδης ανάλυση είναι αυτή της υδραυλικής. Τα υδραυλικά τείνουν να έχουν μεγάλη αντοχή, αλλά δεν έχουν ανοσία στη φθορά του χρόνου, ή ακόμη και άλλα επιβλαβή αποτελέσματα που μπορούν να βλάψουν την τοποθεσία, παράγοντας:
- Διαρροές;
- Σταγόνα;
- Βούλωμα;
- Υψηλότερη ροή νερού.
Όλες αυτές οι διαδικασίες είναι σχετικά εύκολο να αντιμετωπιστούν εάν βρεθούν σε πρώιμο στάδιο, αλλά μπορούν να δημιουργήσουν σοβαρά προβλήματα όταν δεν αντιμετωπίζονται. Μια στάγδην μπορεί να καταλήξει να ανεβαίνει υπερβολικά ο λογαριασμός νερού.
Επί πλέον, διαρροές και φράξιμο μπορεί να προκαλέσουν δομική βλάβη σε ένα συγκεκριμένο σημείο της ιδιοκτησίας, είναι απαραίτητο να σπάσει ο ιστότοπος και να μεταρρυθμιστεί πλήρως, προσδιορίζοντας την πηγή της διαρροής.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ζημιά είναι τέτοια που είναι απαραίτητο να αντικατασταθούν ακόμη και τα υδραυλικά του ακινήτου. Όλες αυτές οι ενέργειες καταλήγουν να είναι πολύ δαπανηρές, ειδικά εάν δεν έχουν αναγνωριστεί στην αρχή.
Έτσι, Είναι σημαντικό να μπορείτε να προσδιορίσετε οποιοδήποτε από αυτά τα στοιχεία καθ 'όλη τη διάρκεια της έρευνας ιδιοκτησίας σας, είτε σε επαλήθευση μεταλλικών κατασκευών ή πλαστικό, γιατί και τα δύο πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση.
Οι διαρροές μπορεί να καταστούν σοβαρό πρόβλημα εάν δεν εμφανιστούν σύντομα, ως εκ τούτου, είναι σημαντικό να λάβετε μια γρήγορη ανάλυση.
Εγγραφείτε για να λαμβάνετε πρώτα Decor News!
Επί πλέον, Ο έλεγχος αποχετεύσεων και σωλήνων για να δείτε αν υπάρχουν εμπόδια είναι ένα σημαντικό βήμα. Η αποσύνδεση χρειάζεται συχνά επαγγελματική εξυπηρέτηση, και αυτή η πρόσληψη μπορεί να γίνει έκπτωση στο ποσό.
Στην περίπτωση βρύσης και φίλτρων, είναι σημαντικό να εκτιμηθεί η ποιότητα του νερού. Εάν βγαίνει θολό ή με συντρίμμια, είναι πολύ πιθανό να χρειαστεί να ελέγξετε τη δεξαμενή νερού.
πολλάκις, τα υδραυλικά είναι ενημερωμένα και γίνονται επισκευές σε σχέση με το εσωτερικό μέρος του ακινήτου. Ωστόσο, η δεξαμενή νερού είναι ουσιαστικό μέρος της υδραυλικής λειτουργίας ενός σπιτιού, και δεν μπορεί να παραβλεφθεί.
Τελειώνει
Πολλά από τα δομικά προβλήματα μιας ιδιοκτησίας μπορούν να καλυφθούν με ένα πρόσφατα εφαρμοσμένο φινίρισμα.
Ωστόσο, για έναν εκπαιδευμένο επαγγελματία και για άτομα που είναι πιο συνηθισμένα σε αυτόν τον τύπο έρευνας, είναι εύκολο να αναγνωρίσουμε αυτά τα στοιχεία. Έτσι, είναι σημαντικό να ελέγξετε ότι το καμένη επίστρωση τσιμέντου είναι στην πραγματικότητα έτοιμος να ζήσει.
Έτσι, Πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί με κάθε μία από τις τελικές περιοχές μιας ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια της έρευνας. Ελέγξτε το χρώμα και αναζητήστε μικρούς λεκέδες ή σημάδια ατέλειας.
Αυτός ο τύπος σήματος μπορεί να υποδηλώνει διαρροή ή ρωγμή, που μπορεί να γίνει πρόβλημα αργότερα. Έτσι, είναι σημαντικό να γίνει μια διεξοδική ανάλυση. Εάν βρείτε φυσαλίδες ή άλλα σημάδια αέρα, πρέπει να ειδοποιήσει αμέσως τον ιδιοκτήτη.
Αυτή η κατάσταση καταλήγει μακροπρόθεσμα αρκετά άβολα, καθώς αυτές οι φυσαλίδες μπορεί να είναι ένα σημάδι υγρασίας στο μέρος, και αυτό μπορεί να δημιουργήσει πολύ σοβαρά προβλήματα, κυρίως σε σχέση με τα ακάρεα και τα καλούπια.
Η επίπτωση αυτού του τύπου προβλήματος σε μια ιδιοκτησία δεν είναι δύσκολο να αντιμετωπιστεί, αλλά χρειάζεται χρόνος και επένδυση, το οποίο μπορεί συχνά να επιλυθεί εάν μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας νωρίτερα.
Στην περίπτωση δαπέδων και πλακιδίων, Είναι σημαντικό να ελέγξετε ότι δεν υπάρχουν χαλαρά ή λείπουν εξαρτήματα. Επί πλέον, verifique manchas e buracos tanto no πάτωμα quanto em outras áreas azulejadas.
Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να χρειαστείτε τις υπηρεσίες της αποκατάσταση παλαιών tacos ή οποιοδήποτε άλλο, ανάλογα με την περιοχή, να εκμεταλλευτώ την ευκαιρία να καθαρίσετε ολόκληρο το εν λόγω περιβάλλον.
Εάν υπάρχει έλλειψη οποιουδήποτε τύπου πλακιδίου, ίσως αξίζει να κάνετε αναζήτηση σε εξειδικευμένα σπίτια για να βρείτε άλλα μέρη αυτού του μοντέλου. Εάν δεν το βρείτε, υπάρχει η δυνατότητα να αλλάξετε όλα τα πλακίδια στο δωμάτιο.
ΤΕΛΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ
Ο έλεγχος ενός ακινήτου είναι μια εξαιρετικά σημαντική διαδικασία για οποιαδήποτε διαπραγμάτευση ακινήτων. Το αποτέλεσμα αυτής της επίσκεψης έχει άμεσο αντίκτυπο στις διαπραγματεύσεις, συμπεριλαμβανομένης της αξίας.
Έτσι, από μια απλή επισκευή δαπέδου στην αλλαγή του εικόνα ηλεκτρικός κατοικητικός, όλα πρέπει να επαληθευτούν σε μια επιθεώρηση.
Τότε, είναι σημαντικό να χρησιμοποιείτε επαγγελματική βοήθεια για να λάβετε μια πολύ πιο λεπτομερή αναφορά, προσδιορίζοντας όλες τις επισκευές και τις προσαρμογές που πρέπει να γίνουν πριν από την έναρξη της διαδικασίας αγοράς.
Αυτό το κείμενο αναπτύχθηκε αρχικά από την ομάδα του blog Επενδυτικός οδηγός, όπου μπορείτε να βρείτε εκατοντάδες ενημερωτικό περιεχόμενο σε διαφορετικά τμήματα.
