Πέντε συμβουλές για εκείνους που θέλουν να πάρουν ένα makeover

Στο τέλος του έργου είναι κοινό να βρεθούν οι άνθρωποι απογοητευμένοι εντελώς, επειδή δεν μπορεί να πάρει ακόμη στα μισά του δρόμου προς τις απαιτήσεις του σχεδιασμού ή έξοδα που προκύπτουν δεν αναμένεται; να παρακάμψουν αυτό το σενάριο, αρχιτέκτονας Aline Macedo, εταίρος-ιδιοκτήτης του Studio Alta Αρχιτεκτονική, αποκαλύπτει τα βασικά σημεία για τη μεταρρύθμιση χωρίς άγχος

Σάο Πάολο, Μάρτιος 2020 – Ποιος ποτέ σκεφτεί τη μεταρρύθμιση του σπιτιού ή ακόμα και ένα δωμάτιο? Αυτή η βούληση η οποία είναι συχνά μόνο στα χαρτιά ή ότι δεν πάει στο αναμενόμενο τρόπο είναι κοινή μεταξύ των Βραζιλιάνων. Σύμφωνα προς μια έρευνα που διεξήχθη από Συμβούλιο της Αρχιτεκτονικής και Πολεοδομίας στη Βραζιλία – CAU / BR Datafolha 54% Βραζιλιάνοι έχουν κάνει ανακαινίσεις ή κατασκευές. αυτοί, υπό 15% Θα χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες ενός αρχιτέκτονα ή μηχανικού στο χώρο εργασίας. Ακόμα σύμφωνα με την μελέτη, η συντριπτική πλειοψηφία των ερωτηθέντων που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί ανακαίνιση ή κατασκευή, δήλωσε η εμπειρία δεν ήταν καλή, με μια σειρά από προβλήματα, ιδίως η δυσκολία εύρεσης εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού.

Σύμφωνα με Aline Macedo, εταίρος-ιδιοκτήτη Architecture Studio Alta, μεταρρύθμιση είναι η καλύτερη επιλογή για όσους θέλουν να κάνει το περιβάλλον πιο άνετο, Μοντέρνα και λειτουργική. «Τι πιο ακριβά κατά τη μεταρρύθμιση ενός σπιτιού είναι διαρθρωτικά προβλήματα και το εργατικό χέρι, αλλά αν οι επιλέγει πρόσωπο για πιο συγκεκριμένους παράγοντες, η αίθουσα συναλλαγών, στέγη, ζωγραφική ή ακόμα και να επεκτείνουν κάποιο δωμάτιο, Μπορείτε να ορίσετε ένα όριο κόστους. Καθορίστε την αξία της μεταρρύθμισης δεν είναι πάντα εύκολο, ως εκ τούτου, Δεν ενδείκνυται συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία του τομέα της υγείας, ως αρχιτέκτονας ή μηχανικός ", αποκαλύπτει την ειδικός.

Για βοήθεια σχετικά με αυτό το έργο, ο κατάλογος των εμπειρογνωμόνων παρακάτω πέντε συμβουλές για όσους θέλουν να πάρουν ένα makeover. Δες:

1- Έχετε μια καλή σχεδιασμού: ο κύριος παράγοντας για να ξεκινήσει μεταρρύθμισης είναι να έχουμε καλό προγραμματισμό. «Πρέπει να βάλουμε τα πάντα στην άκρη του χαρτιού, το οποίο το ποσό σύνολο που έχει για τη μεταρρύθμιση, το εκτιμώμενο κόστος υλικού, εργασίας χέρι, καθορισμό των μέτρων του προγράμματος και τα δωμάτια πρέπει να ανακαινιστεί, κάνει ένα πρόγραμμα, ορίσετε τη διάρκεια, καθώς και μια ημερομηνία έναρξης και το τέλος της μεταρρύθμισης. Είναι επίσης αναγκαίο να ληφθεί υπόψη η τοποθεσία του σπιτιού, το μέγεθος του περιβάλλοντος και την ποσότητα των αντικειμένων. Μερικά κόστος σταθερό και άλλοι μπορεί να αλλάξει, ως εκ τούτου, θα πρέπει να καθορίζουν με σαφήνεια σε κάθε βήμα για να μην καταλήξετε με ένα δάπεδο κατά το ήμισυ ή ακόμη και η έλλειψη φινίρισμα σε οποιοδήποτε από τα δωμάτια”, εξηγεί Aline Macedo.

2 – Κρατήστε ένα μάτι για τα πρότυπα: για πιο σύνθετες μεταρρυθμίσεις, όπως κατεδάφιση και την κατασκευή ζώνης, ή μεγάλες αλλαγές στη δομή, θα πρέπει να έχετε ένα τεχνικό προβάδισμα, με την παρουσίαση της ART / RRT, διασφαλίζοντας την ευθύνη των εργασιών, σύμφωνα με το πρότυπο NBR Βραζιλίας 12.680/2014, καθώς και παρουσίαση του έργου ανακαίνισης στο τοπικό Δημαρχείο. «Τώρα, όταν εκτελούμε εργασίες ανακαίνισης ανηλίκου, όπως πίνακες και κόγχες ανοίγματα στην τοιχοποιία, Δεν χρειάζεται να εγκαταλείψουν την πόλη, γεγονός που καθιστά ταχύτερη εκτέλεση, αλλά όχι χωρίς την παρουσίαση της ART / RRT ειδικευμένου. Το κόλπο είναι να κοιτάξουμε για έναν εμπειρογνώμονα για να αξιολογήσει την υπόθεση με λεπτομέρεια ", Έχουμε προειδοποιήσει τον αρχιτέκτονα.

3 – Είναι καλύτερα να μεταρρύθμισης ή κατεδαφίσει και να αρχίσει από το μηδέν? Αυτή είναι μία από τις πιο συχνές ερωτήσεις, όταν πρόκειται για τη μεταρρύθμιση. σύμφωνα με Aline, να γνωρίζουν τι πρέπει να γίνει δράση για να αναλάβει μια λεπτομερή μελέτη του σπιτιού, , λαμβάνοντας υπόψη το σύνολο της δομής που μπορεί να λειτουργήσει ως μοχλός. «Όταν σκεφτόμαστε ένα παλιό σπίτι, με πολλά διαρθρωτικά προβλήματα και διαρροές, Πολλές φορές η ποσότητα των μεταρρυθμίσεων μπορεί να υπερβαίνει το κόστος ξεκινά από το μηδέν, ως εκ τούτου, θα πρέπει να έχετε το σύνολο του έργου ενόψει και να κάνει τον υπολογισμό του κόστους αυτού, χωρίς να ξεχνάμε ότι στην περίπτωση της κατεδάφισης, πολλές φορές, που πρέπει να κάνετε χωματουργικές εργασίες και εκκαθάριση της γης – το οποίο μπορεί να γίνει δημοφιλές πολύ στη δουλειά ", αποσαφηνίζει.

4 – Ζητά την βοήθεια ενός εμπειρογνώμονα: εάν η μεταρρύθμιση δεν είναι εύκολο και θα πρέπει να κάνετε ένα πρόγραμμα των δραστηριοτήτων, χέρι εργασίας ενοικίαση, υλικά και τη διευθέτηση της ιδιοκτησίας, το πιο κατάλληλο είναι να προσλάβετε έναν επαγγελματία στο χώρο ως αρχιτέκτονας ή μηχανικός. «Όταν έχεις τη βοήθεια ενός εμπειρογνώμονα μπορεί να καθορίσει σωστά το περιεχόμενο της εργασίας, μπορεί να βοηθήσει να καθορίσει τον όρο, να πάρει μεγαλύτερες εκπτώσεις με τους προμηθευτές, τάσσει προθεσμία για την παράδοση του έργου, προβλήματα αποφεύγει με τη δομή κατά τη διάρκεια της κατασκευής, καθώς και να εξασφαλίσει την ασφάλεια και την αποφυγή περιττών εξόδων ", δείχνει Aline Macedo.

5 – Ρυθμίστε το σπίτι σας κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης: το Σάο Πάολο Δημαρχείο υπέγραψε πρόσφατα το Νόμο Αμνηστίας των παράνομων κτισμάτων, καθορίζει το χρονικό διάστημα για τη σταθεροποίηση των κτιρίων του πληθυσμού, ένα πιο νομοθεσία ανεκτική και εκπτώσεις στους φόρους. Σύμφωνα με Aline Macedo, ο νόμος Αμνηστία είναι η λύση νομιμοποίησης που προσφέρει η πόλη του Σάο Πάολο, για κτίρια ολοκληρωθεί μέχρι την ημέρα 31 Ιούλιος 2014. «Με το ισχύον δίκαιο γίνεται ακόμη πιο σημαντική για τη ρύθμιση της ιδιοκτησίας, ειδικά όταν πρόκειται για να το πουλήσει. Θα πρέπει επίσης να γνωρίζουν τη λήξη της προθεσμίας για την protocolamento αμνηστία και την κατηγορία που ταιριάζει ιδιοκτησία σας ", εξηγεί ο αρχιτέκτονας.

Επίσης σύμφωνα με Aline, που θέλουν να ρυθμίσουν ένα ακίνητο θα πρέπει να αναζητήσετε ένα εξειδικευμένο επαγγελματία και επικοινωνήστε με το δημαρχείο της πόλης του, να γνωρίζουμε ποια είναι τα έγγραφα και η βήμα προς βήμα διαδικασία. «Με την ιδιότητα τακτοποιηθεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποφύγει τα πρόστιμα για να μην ανακοινώνονται τα έργα, έχουν μια εκτίμηση μεγαλύτερη και άδεια για την πώληση ή μίσθωση, έκπτωση στην ασφάλιση, εγγραφή του ακινήτου στο γραφείο, απελευθέρωση της χρηματοδότησης από την τράπεζα, άλλοι. Σε περίπτωση των εμπορικών ακινήτων, με νομιμοποίησης, Μπορείτε να χορηγήσουν άδεια για την δραστηριότητα στην περιοχή », οριστικοποιεί τον αρχιτέκτονα.

Σχετικά με το Studio Alta Αρχιτεκτονική

Ιδρύθηκε από τους αρχιτέκτονες Aline Macedo και Ταλίτα Rolim, Η εταιρεία ειδικεύεται στο σχεδιασμό και την επεξεργασία των σχεδίων και διαδικασιών με την πόλη και τα αρμόδια όργανα της κυβέρνησης. Εργασία στην δημιουργία, έργα έγκριση και νομιμοποίηση με την κυβέρνηση σε κάθε τμήμα. Δώστε μια προσωπική και αποκλειστική υπηρεσία, σε καιρό βελτιστοποίηση και το κόστος μέσω τεχνικών σχεδιασμού. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα: studioalta.arq.br/empresa