Bevor Sie tatsächlich einen Kauf abschließen, es ist sehr wichtig Überprüfen Sie, ob sich eine Immobilie in einem guten Zustand befindet. Auf diese Weise, Sie können sich in Zukunft um mögliche Probleme kümmern, und stellen Sie sicher, dass Sie gute Geschäfte machen.
Einschließlich, Eine Immobilie ist nicht die Art von Investition, die ohne nachzudenken getätigt wird. Die hohen Kosten dieser Art von Verhandlungen machen jede Phase des Prozesses grundlegend.
Für viele Leute, Dies ist ein Moment der Eroberung, in dem Sie am Ende eine Veränderung in Ihrem Leben ermöglichen. Jedes Detail ist wichtig, seit einem verzinktes Eisentor zu den Wänden und dem Boden des Grundstücks.
Deshalb, Es ist wichtig, genau darauf zu achten und zu verhindern, dass dieser Traum zum Albtraum wird. Während des gesamten Kaufprozesses gibt es einige Möglichkeiten, Hier können Sie umfassendere Umfragen zu einer Immobilie durchführen, und es ist wichtig, dass Sie genießen.
Auf diese Weise, Sie haben viel mehr Garantie als Sie verbrauchen und können durch Renovierungen und Reparaturen viel Geld sparen, das wird in Zukunft zu großen Kopfschmerzen werden, hauptsächlich, wenn sie nicht zum richtigen Zeitpunkt behandelt werden.
Viele Menschen haben nach neuen Wegen gesucht, den Immobilienmarkt zu nutzen. Nesse Aspecto, Das Internet war ein großer Verbündeter von Immobilienmaklern und unabhängigen Maklern, hauptsächlich, für ein großartiges Schaufenster von Möglichkeiten.
Ein Großteil der Verhandlungen findet ausschließlich im digitalen Bereich statt, mit 3D-Besuchen und anderen Arten der virtuellen Analyse durch a Renovierungs- und Baufirma oder irgend ein anderer, Keine technischen Besuche und langen Transfers erforderlich.
Inzwischen, Diese Art der Verhandlung verhindert, dass Sie mehr Zeit haben, um auf einige Details der Immobilie zu achten, Das kann zum Zeitpunkt des Kaufs einen Unterschied machen.
Deshalb, obligatorische Inspektionen sind eine hervorragende Möglichkeit, Details zu identifizieren, die während des Kaufprozesses organisiert und häufig ausgehandelt werden können.
So inspizieren Sie die Immobilie
Bei der Besichtigung der Immobilie sind einige wesentliche Punkte zu beachten, um sicherzustellen, dass Sie eine größere Chance haben, Verbesserungen und Reparaturen zu finden, die durchgeführt werden müssen.
Strukturpflege
Dies ist einer der offensichtlichsten Punkte, insbesondere in Bezug auf Wände und andere besser sichtbare Bereiche. Die Sorgfalt mit der Struktur geht weit über eine Grundinspektion hinaus, Blick über Elemente hinaus, die häufig erscheinen, Dies führt jedoch zu einer Reihe von Problemen.
Einschließlich, wenn ein Profi das macht Bewertung von Wohnimmobilien, Die Struktur ist der erste Punkt, der überprüft werden sollte.
Normalerweise sind die Zeichen sehr subtil, Aufgrund der Struktur einer Immobilie, für die Reparaturen erforderlich sind, die nicht überprüft wurden, können jedoch schwerwiegende Probleme auftreten. Deshalb, Achten Sie auf Risse, Infiltrationen und Undichtigkeiten.
Es ist wichtig, dass Sie jedes Zimmer überprüfen, Dies gewährleistet eine größere Sicherheit beim Kauf der Immobilie. Wenn Sie eines dieser Elemente identifizieren, Suchen Sie professionelle Hilfe.
Viele Male, Es gibt verschiedene Arten von Reparaturen, die sich als viel tiefer herausstellen, als sie erscheinen, und es ist wichtig, dass Sie diese Art von Ressource definiert haben, bevor Sie die Immobilie kaufen.
Aufmerksamkeit auf den elektrischen Teil
Ein weiterer sehr wichtiger Punkt der Immobilienerhebung ist die Bewertung der elektrischen Eigenschaften der Immobilie. Da es sich um einen Bereich handelt, der häufig zu den gehört Wände, vor den Augen versteckt, Es werden nicht viele Reparaturen durchgeführt.
Es reicht nicht aus, festzustellen, ob die Buchsen und Schalter funktionieren, jedoch. Eine alte Verkabelung, die nicht ordnungsgemäß gewartet wurde, kann in Zukunft ein großes Problem darstellen.
Dann, wenn Sie feststellen, dass die Residenz eine hat Glanz Wohnzimmer, Überprüfen Sie, ob alle Lampen funktionieren und welchen Verdrahtungsstatus sie haben, Dies garantiert die Qualität des Ortes.
Außerdem, Fehler und Stromausfälle können mehrere Unfälle verursachen, vom Verbrennen oder unbrauchbaren elektronischen und elektrischen Geräten, auch, Starten Sie einen Kurzschluss, das kann Funken erzeugen.
Schlimmstenfalls, Ein schlecht gewarteter Strom kann Feuer erzeugen, Dies stellt ein Risiko für Ihr Leben und das Leben anderer Bewohner des Hauses und der Umgebung dar, zusätzlich zu dem klaren finanziellen Verlust, der verursacht wird.
Deshalb, Es ist wichtig, dass Sie gründlich prüfen, ob die Stromversorgung des Hauses auf dem neuesten Stand ist. Ständig, Es ist wichtig zu überprüfen, welche regulatorischen Standards für diese Art von Service gelten, und rufen Sie qualifizierte Fachkräfte für die Umfrage.
Wenn Wartung erforderlich ist, Idealerweise sollte dies so schnell wie möglich erfolgen, um jegliche Art von Risiko oder Problem zu vermeiden. So, Sie bleiben geschützt und garantieren mehr Sicherheit beim Kauf und Verkauf der Immobilie.
Die Bedeutung der Hydraulik
Eine weitere grundlegende Analyse ist die der Hydraulik. Hausinstallationen neigen dazu, eine große Haltbarkeit zu haben, aber sie sind nicht immun gegen die Abnutzung der Zeit, oder sogar andere schädliche Wirkungen, die den Standort schädigen können, Erstellen:
- Undichtigkeiten;
- Tropfen;
- Verstopfen;
- Höherer Wasserdurchfluss.
Alle diese Prozesse sind relativ einfach zu handhaben, wenn sie in einem frühen Stadium gefunden werden, Sie können jedoch ernsthafte Probleme verursachen, wenn sie nicht behandelt werden. Ein Tropfen kann dazu führen, dass Ihre Wasserrechnung zu stark steigt.
Ferner, Undichtigkeiten und Verstopfungen können an einer bestimmten Stelle des Grundstücks zu strukturellen Schäden führen, notwendig sein, um die Website zu brechen und vollständig zu reformieren, Identifizierung der Ursache des Lecks.
In einigen Fällen, Der Schaden ist so groß, dass sogar die Sanitäranlagen des Eigentums ersetzt werden müssen. All diese Aktionen werden sehr kostspielig, vor allem, wenn sie zu Beginn nicht identifiziert wurden.
Deshalb, Es ist wichtig, dass Sie in der Lage sind, eines dieser Elemente während Ihrer Immobilienumfrage zu identifizieren, ob in Überprüfung von Metallstrukturen oder Kunststoff, weil beide in sehr gutem Zustand sein müssen.
Undichtigkeiten können zu einem ernsthaften Problem werden, wenn sie nicht bald erkannt werden, deshalb, Es ist wichtig, dass Sie eine schnelle Lösung erhalten.
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Ferner, Es ist ein wichtiger Schritt, die Abflüsse und Rohre auf Verstopfungen zu überprüfen. Das Entfernen von Verstopfungen erfordert häufig professionellen Service, und diese Einstellung kann zu einem Rabatt auf den Betrag werden.
Bei Abgriffen und Filtern, Es ist wichtig, die Wasserqualität zu bewerten. Wenn es bewölkt oder mit Trümmern herauskommt, Es ist durchaus möglich, dass Sie den Wassertank überprüfen müssen.
Viele Male, Die Hydraulik ist auf dem neuesten Stand und Reparaturen werden in Bezug auf den inneren Teil des Grundstücks durchgeführt. Inzwischen, Der Wassertank ist ein wesentlicher Bestandteil der Hydraulik eines Hauses, und kann nicht übersehen werden.
Oberflächen
Viele der strukturellen Probleme einer Immobilie können mit einem neu aufgetragenen Finish behoben werden.
Inzwischen, für einen ausgebildeten Fachmann und für Personen, die an diese Art der Umfrage eher gewöhnt sind, Es ist leicht, diese Elemente zu identifizieren. Deshalb, Es ist wichtig zu überprüfen, ob die gebrannte Zementbeschichtung ist in der Tat bereit zu leben.
Deshalb, Sie müssen während der Vermessung mit jedem fertigen Bereich einer Immobilie sehr vorsichtig sein. Überprüfen Sie die Farbe und suchen Sie nach kleinen Flecken oder Unvollkommenheiten.
Diese Art von Markierung kann auf ein Leck oder einen Riss hinweisen, was später zu einem Problem werden kann. Deshalb, Es ist wichtig, eine gründliche Analyse durchzuführen. Wenn Sie Blasen oder andere Anzeichen von Luft finden, muss den Besitzer sofort benachrichtigen.
Diese Art von Situation wird auf lange Sicht ziemlich unangenehm, da diese Blasen ein Zeichen von Feuchtigkeit im Ort sein können, und dies kann zu sehr ernsten Problemen führen, hauptsächlich in Bezug auf Milben und Schimmel.
Das Auftreten dieser Art von Problem in einer Immobilie ist nicht schwer zu bewältigen, Aber es braucht Zeit und Investitionen, Dies kann häufig behoben werden, wenn Sie früher mit dem Eigentümer sprechen.
Bei Böden und Fliesen, Es ist wichtig zu überprüfen, ob keine losen oder fehlenden Teile vorhanden sind. Ferner, Überprüfen Sie beide auf Flecken und Löcher Stock wie in anderen gefliesten Bereichen.
So, Möglicherweise benötigen Sie die Dienste von Restaurierung alter Tacos oder irgend ein anderer, je nach gebiet, die Gelegenheit nutzen, die gesamte fragliche Umgebung aufzuräumen.
Wenn es an irgendeiner Art von Fliese mangelt, Es kann sich lohnen, in spezialisierten Häusern nach anderen Teilen dieses Modells zu suchen. Wenn Sie nicht finden, Es besteht die Möglichkeit, dass alle Fliesen im Raum gewechselt werden müssen.
Final Thoughts
Die Inspektion einer Immobilie ist ein äußerst wichtiger Prozess für jede Immobilienverhandlung. Das Ergebnis dieses Besuchs wirkt sich direkt auf die Verhandlungen aus, auch in Bezug auf den Wert.
Deshalb, von einer einfachen Bodenreparatur bis zum Wechseln der Bild elektrisch Wohn, Alles muss bei einer Inspektion überprüft werden.
Dann, Es ist wichtig, dass Sie professionelle Hilfe verwenden, um einen detaillierteren Bericht zu erhalten, Identifizieren aller Reparaturen und Anpassungen, die vor Beginn des Kaufvorgangs vorgenommen werden müssen.
Dieser Text wurde ursprünglich vom Blog-Team entwickelt Investitionsleitfaden, Hier finden Sie Hunderte von informativen Inhalten zu verschiedenen Segmenten.
