ال تنظيم البيت هي واحدة من أفضل الممارسات في عالم العقارات, قادرة على تحقيق نتائج بمقاييس كبيرة لأصحاب المنازل والوسطاء, كونها إحدى الطرق التي يشتري ويبيع بها المزيد من الأشخاص.
في جميع أنحاء المقال التالي, سوف تفهم المزيد عن ممارستك ودقتها العالية في البرازيل, مساعدة الأسواق واهتمام العملاء في الأماكن التي تشكل جزءًا من استراتيجية المبيعات هذه.
التدريج المنزلي وأهميته الحالية
يعد الاستثمار في العقارات من أكثر الطرق التقليدية لكسب المال في البرازيل, ثم, سنه بعد سنه, حتى في خضم التغيرات والتدخلات التي لا تعد ولا تحصى المتعلقة بسوق العقارات, كان لا يزال يفضل.
يعتبر بيع أو تأجير العقارات تحديًا في حد ذاته دائمًا تقريبًا. هذا لأن سوق المبيعات ككل قد تغير كثيرًا مؤخرًا, إعطاء مساحة أكبر لشفافية الأحاسيس والتجارب, شيء أثار المنزل التدريج.
Home Staging هي ممارسة عقارية تم إنشاؤها في الولايات المتحدة, من أجل تقديم تجربة أكبر للعملاء في العقار الذي يرغبون في شرائه, القيام بنوع من التدريج البيئي وأيضًا لأغراض السوق.
تتمثل إحدى الطرق الرئيسية لتطبيق هذا الجهاز في الاستثمار ليس فقط في الإصلاحات والتغييرات التي ستجعل المكان أحدث., ولكن أيضًا بعض التعديلات التي ستجلب جانبًا من الخبرة, القدرة على إشعال الخيال.
على سبيل المثال, يمكن أن يكون أحد الاستثمارات الرئيسية التي يتعين القيام بها تصميم المناظر الطبيعية عالية المستوى, بحيث يتم رؤية البيئات الخارجية بعمق أكبر, ويشاهد المقيم المستقبلي تجربة جيدة.
من المثير للاهتمام إزالة العناصر التي تتمتع بقدر كبير من الجاذبية العاطفية والفردية, كهدايا سفر, الإطارات والكائنات الأخرى الأكثر خصوصية من العامة, في الزخرفة وتنحاز المكان.
يحدث هذا بحيث يكون الشخص الذي سيزور المكان مفتوحًا ليس فقط لعرض المساحات التي تعد تدخلات كبيرة, ولكن حتى يكون لديها أيضًا فكرة عن شكل منزلها, بممتلكاتك الشخصية وخياراتك.
التدريج, ثم, وعود ليس فقط مساحة محايدة, لأنه في الواقع يقدم أدلة على مقترحات التخزين وممارسات الزخرفة الأخرى, لكنه يترك مفتوحًا لأولئك الذين يزورون شكلًا شخصيًا وعامة من التنظيم والخبرة.
يمكنك ملاحظة ذلك, على سبيل المثال, داخل تثمين العقارات السكنية التي يتم بيعها. عادة في شقة أو منزل نموذجي, يتم تسليط الضوء على المساحات والترتيبات التي يمكن أن تأخذ العميل في الممتلكات.
أصبحت هذه الممارسة شائعة بشكل متزايد في البرازيل, أن نصبح أحد الميسرين الرئيسيين في عمليات بيع وشراء العقارات, التي أصبحت قضية أساسية للمالكين والشركات في الصناعة.
فوائد التدريج المنزلي
لأنها طريقة فعالة لإضفاء الواقع على المنازل التي يتم بيعها للناس أو العائلات من طرق مختلفة للعيش, القيم والأذواق, يضيف تنظيم المنزل قوة أكبر لعالم العقارات, تسليط الضوء على بعض النقاط:
عمليات البيع أسرع
لإظهار تجربة عقارية مميزة, خلق المزيد من الهوية من قبل المقيمين في المستقبل, الذين يتصورون تدخلهم في بيئة يمكن تعديلها بسهولة, تكون عملية البيع أسرع.
من الممكن بيع عقار تقريبًا داخل التدريج المنزلي 50% أسرع من الممارسات الشائعة, مما يفتح ميزة كبيرة. ضمن هذه الممارسة, ما يصبح ضروريًا هو استخدام التسويق, بشكل رئيسي من الصور عالية الجودة.
على سبيل المثال, من الأسهل بكثير العثور على صور جيدة للشقة بشكل أكبر على الإنترنت, حسب مواقع الفروع, من العقارات, أو حتى بيع وشراء التطبيقات, التي ظهرت بشكل متزايد كوسيلة قوية.
يساعد في عمل البائعين
صور لمكان جيد التنظيم وجاهز لتقديم تجربة وتجربة جديدة لشخص يبحث عن عقار, مرات عديدة, تستحق أكثر من الكلمات بشرح كامل, مما يساعد في البيع.
وبهذه الطريقة, على سبيل المثال, يمكن للوسيط اغتنام الفرصة لتسليط الضوء على بعض القضايا التكميلية, التي سيتم اعتمادها بشكل متزايد مع عرض الجودة, كما في حالة الاستثمار الأخير في بناء التركيبات الكهربائية.
ميزة تنافسية
من خلال دعاية كبيرة, التي تمنح البيع والاتصال بالعميل في وقت أقل وأقل, الميزة التنافسية مفتوحة, والتي يمكن أن تعود بفوائد عظيمة, الدرجة الأولى, للشركات التي تعمل في السوق.
على سبيل المثال, يمكن لموقع ويب يبيع العقارات أن يضع بسرعة شعارًا لعملك أن مبيعاتك تحدث في أقصر وقت ممكن, مما سيفضل الأشخاص الآخرين الذين يريدون عملية سريعة للبحث عنك.
هذا شيء شائع ويستخدم على نطاق واسع من قبل مواقع الويب والتطبيقات للشراء والبيع عبر الإنترنت, التي تضمن مبيعاتهم أو إيجاراتهم من خلال عمليات دقيقة وقصيرة بشكل متزايد, على وجه الخصوص باستخدام صور عالية الجودة, مع الأماكن المنظمة ومع الخير تنظيف الواجهة.
أفضل استثمار ممكن
من خلال التدريج المنزلي ، لن يكون من الضروري دائمًا للمالك إصلاح هذا الموقع, نظرًا لأن التغييرات قد تكون قليلة وواضحة إلى الحد الأدنى, تحتاج فقط إلى تركيز أكبر على جزء التصوير وتهيئة المشهد.
حتى, غالبًا ما يكون العائد أعلى بكثير لمن يبيعون, منذ البيع يحدث بسرعة, منع الممتلكات من الثبات والانتهاء بالتسبب في خسائر أكبر. لكن ليحدث ذلك, تحتاج إلى التركيز على حل الأخطاء.
قم بالتسجيل لتلقي أخبار الديكور أولاً!
نصائح حول كيفية القيام بالتدريج في المنزل
تعتبر بعض ممارسات التدريج المنزلي ضرورية لعملية شراء رائعة لتصبح وظيفة قصيرة ومركزة, تجنب النفقات الكبيرة والقيام بالاستثمارات يخدم تغييرات إيجابية, مثل طلاء الأسمنت المحروق.
فيما يلي بعض النصائح الرئيسية التي لا يتركها الخبراء الذين وضعوا التدريج المنزلي موضع التنفيذ, وتعلم اليوم كيفية تغيير مبيعات الممتلكات الخاصة بك إلى الأفضل!
ابدأ في التنظيف وإصلاح الأعطال
الفكرة الرئيسية هي جعل الممتلكات لا تشوبها شائبة, كما لو كان قد تم بناؤه للتو. حتى, قم بإجراء مسح عام ومعرفة أين يمكن استكمال التغييرات, التحقق من إمكانية عمل ملف ترميم سندويشات التاكو القديمة أو طلاء الجدران.
من المهم تغطية أي نوع من الأخطاء التي يعرضها الموقع, ضع في اعتبارك دائمًا أن الحد الأدنى من التفاصيل المكشوفة يمكن أن يكون نهائيًا بحيث لا يرغب الشخص في إغلاق صفقة, مما يؤدي إلى مشكلة كبيرة في البيع السريع.
تذكر بعد تحول, اترك كل شيء في حالة ممتازة, إزالة الدهانات عن الأرض, من الألواح وفي الأماكن المحتملة التي قد تتناثر فيها, الى جانب كنس المكان جيدا ونفض الغبار عن التجديد, غالبًا ما يجلب جوًا من الأوساخ.
تنظيم المساحات بطريقة قابلة للاستخدام
كما قيل, التدريج المنزلي هو طريقة لعرض العقار للبيع أو الإيجار كما لو كان سيناريو حقيقي, التي يمكن أن يفسرها الشخص الذي يقف خلفه جيدًا. حتى, من المهم أن يكون كل شيء داخل المساكن في موقع جيد.
على سبيل المثال, في غرفة خرجت للتو من مهمة قام بها أ شركة تجديد وانشاء, يجب أن تكون نظيفة, تمكين تنظيم منهجي وفعال للأثاث, تظهر أنه تم التفكير فيها بذكاء.
بشكل عام الأماكن غير المنظمة جيدًا والتي لا تحتوي على تخزين جيد, ينتهي الأمر بترجمة مكان غير مناسب جدًا للأشخاص الذين سينتقلون إليه, يكادون يضيفون صورة أنهم لا يجيدون تنظيمها.
إزالة العناصر الزخرفية الشخصية
العناصر الزخرفية, على الرغم من أنها جزء من عقار وإظهار المزيد عن من عاش هناك, من المهم أن تكون البيئة محايدة لأولئك الذين ينوون العيش في المكان, بعد كل ذلك, حان الوقت لإظهار أن هذا الشخص يمكن أن يكون لديه إمكانيات جديدة.
حتى, في الصور المعدة للنشر, تجنب:
- صور;
- الأشياء الحرفية;
- اللوحات الشخصية;
- هدايا متنوعة.
هذه العناصر وغيرها هي أمثلة من الواضح أنها ليست جزءًا من الديكور العام, شيء يختلف عن أ كونترتوب الفولاذ المقاوم للصدأ مخصص, هذا ضروري في المنزل.
الاعتبارات النهائية
يعد التدريج المنزلي أحد أكثر الطرق إثارة للاهتمام لتطبيق فكرة في البيئة يمكن أن تكون مكانًا لأي شخص يريد العيش هناك., عرض مساحات شيقة لبدء قصة جديدة.
حتى, من المهم اتباع الاستراتيجيات الصحيحة لجعل المكان مرحبًا وممتعًا, إيقاظ أحاسيس الأشخاص الذين سيتمكنون من العيش هناك وإعطاء استخدام خاص للصور التي سيتم التقاطها, يتذكر دائما مرحلة انطلاق.
تم تطوير هذا النص في الأصل من قبل فريق المدونة دليل الاستثمار, حيث يمكنك العثور على مئات المحتوى الإعلامي في قطاعات مختلفة.
