كيفية تحديث المباني القديمة?

كما الانشاءات القديمة لها قيمة تاريخية وهندسة معمارية لا تضاهى, هذه النقاط التي تشير إلى تاريخ وزمن. من الشائع أن تجد العديد من هذه المنازل مهجورة أو, حتى الآن, هدم, وهو ما يمثل خسارة تاريخية كبيرة للغاية.

لا يزال الكثير منها جزءًا من المشهد الحضري ويجذب انتباه الناس بسبب أسلوبهم الفريد. هناك, بما في ذلك, أحياء كاملة تحافظ على هذه المباني, التي تعتبر بالفعل تراثًا تاريخيًا.

لكن الوقت قد توقف بالنسبة لهذه المباني, لكن ليس للناس, وأولئك الذين يرغبون في العيش في هذه المنازل يحتاجون إلى تكييفها ببعض الطرق حتى يتمكنوا من الخدمة أثناء النهار.

نحن لا نستطيع, على سبيل المثال, العيش في منزل بني في السنين 1950 دون الالتفات إلى الأسلاك الخاصة به, السباكة والبطانة. إنها مسألة أمنية, حيث قد يكون هناك تسريبات, شورت واختراقات.

هذه المشاكل تشكل خطرا على السكان, ولكن أيضًا للبناء نفسه, التي تتدهور بسبب نقص الصيانة الأساسية.

إذا كان العيش في هذا النوع من العقارات هو هدفك, في هذه المقالة, فلنتحدث عن مزاياها وعيوبها, إعطاء نصائح لتحديثه وبيان الفروق بينه وبين العقارات الحديثة.

مزايا وعيوب العقارات القديمة

يحلم الكثير من الناس بالحصول على عقارات قديمة بسبب تاريخهم, متمايزة ولأنها تمثل حقبة مختلفة تمامًا عن عصرنا.

تتمتع هذه الإنشاءات أيضًا بميزة انخفاض التكاليف فيما يتعلق بقيمة المتر المربع. هذا ليس فقط بسبب عمر المنزل, ولكن أيضًا بسبب العدد الكبير من العروض.

حتى لو كان يحتاج إلى بعض الإصلاحات, مثل طلاء المبنى, لا يزال يخرج أرخص. الغرف, عادة, أكبر, النوافذ كبيرة والمواد المستخدمة ذات جودة عالية.

الموقع جيد ايضا, لأن العقارات تتبع امتداد المدينة. لذلك, عادة ما نجدهم في وسط المدينة أو في الأحياء القريبة منه. إنها فرصة العيش في أفضل المناطق.

من ناحية أخرى, هناك عيوب, حسب احتياجات الإصلاح, خاصة فيما يتعلق بالأسلاك والتركيبات الكهربائية بشكل عام.

لأنهم كبار السن, هم بالتأكيد خارج أنماط الاستخدام, مما يزيد من فرص البيع, الصدمات والأضرار التي تلحق بالمعدات الكهربائية الحديثة.

هذه تركيبات لم يتم إنشاؤها لدعم عدد الأجهزة الموجودة في المقبس الذي لدينا اليوم, حتى, الكثير من الاهتمام بتلك التفاصيل.

لا يتم الاحتفاظ ببعض الخصائص بمرور الوقت, خاصة تلك التي كانت فارغة لسنوات عديدة. قد تحتاج إلى ملف شركة تجديد وانشاء لأداء إجراءات أكثر تعقيدًا.

مثال على ذلك هو استعادة السقوف, تشقق الجدران وتقوية عزل الصوت, وهي بشكل عام ليست مثل العقارات الحديثة, بسبب نقص الموارد التي أدت هذا الدور في وقت بناء العقار.

لهذه الأسباب, إذا كنت تفكر في شراء منزل أو شقة قديمة, في الموضوع التالي سنقدم بعض النصائح لتحديثه.

نصائح لتحديث العقارات القديمة

عندما نتحدث عن تحديث المباني القديمة, نحن لا نتحدث عن إصلاحات تمحو أسلوب وتاريخ المشروع.

على العكس, نتحدث عن الرعاية التي تساعد على الحفاظ عليهم, مع جعلها قابلة للحياة في الحياة العصرية.

فقط لتحقيق هذا الاتحاد, من الضروري الانتباه إلى بعض الاحتياطات قبل اختيار المواد المراد استخدامها, مثل خرسانة خفيفة الوزن. هل هم:

قم بإجراء تقييم مفصل

كل إصلاح يحتاج إلى هذه الخطوة, ولكن عندما نتحدث عنها البيوت القديمة إنها أكثر أهمية. من الضروري التحقق من الأضرار الهيكلية للجدران ومسابك المبنى.

هذه البيانات ستوجه الإصلاح, لأنه من الممكن معرفة التغييرات التي يمكن دعمها, مثل سقف جديد وتركيبات أكثر تعقيدًا.

فحص التركيبات الكهربائية, وإذا كانت هناك حاجة لمكافحة الآفات, لأنه من الشائع رؤية تكاثر الحشرات والحيوانات الأخرى, بشكل رئيسي في المنازل التي أغلقت لفترة طويلة.

تحديد نوع العمل

هناك ثلاثة أنواع من العمل, التي هي استعادة, الإصلاح والتعديل التحديثي. في الترميم, يتم الحفاظ على النمط الأصلي, إجراء تغييرات فقط على الأداء السليم للممتلكات.

يمكن تحديث التركيبات الكهربائية والهيدروليكية, فكيف يمكن تركيب معدات مكافحة الحريق, ولكن دائما مع الحفاظ على الجماليات.

الإصلاح أكثر توغلاً, لنقل ذلك, لأنه يمكن أن يشمل:

• زيادة الغرف;
• إدخال غرف جديدة;
• تغيير الواجهة;
• التغييرات في الطلاءات;
• تبادل الإطارات.

يبحث الأشخاص الذين يحبون المزج بين العناصر الحديثة والقديمة عن هذا الخيار, الدرجة الأولى, لجعل المنزل أكثر جاذبية وخالدة.

يا التعديل التحديثي, من ناحية أخرى, عبارة عن مزيج من المفهومين المذكورين, حيث يتم إجراء تحسينات على التركيبات القديمة, تصحيح المشاكل, تحديث المساحات وجعل البناء أكثر أمانًا للسكان.

إنها طريقة لتحديث المنزل بالكامل, ولكن مع الحفاظ على خصائصها الأصلية. إنه خيار شائع جدًا في المباني التجارية التي تم إدراجها بالفعل.

استخدم الأشياء القديمة

يمكن إعادة استخدام العديد من الأشياء القديمة, مثل الأبواب, النوافذ والتركيبات, هذا الإجراء يقلل من تكاليف الإصلاح.

أكثر من ذلك, وجودهم يقدر تاريخ المنزل ويجعله أكثر سحراً. من يعيش في هذا النوع من الممتلكات, يجب أن تقدر هذه العناصر وتنسيقها مع البيئة.

تغيير الأرضيات

يجب على من لديه ميزانية ضيقة إعطاء الأولوية للجزء الداخلي من العقار, لأنه الجزء المهم حقًا.

تحتوي معظمها على أرضيات خشبية, يمكن أن يكون خيارًا جيدًا, طالما أنهم في حالة جيدة. إذا لم يكونوا كذلك, يجب استبدالها أو ملف ترميم الأرضيات, لأنها يمكن أن تسبب الحوادث.

الأرضيات الفينيل والأرضيات الخشبية هي خيارات جيدة, إلى جانب كونها أرخص, تطبيق سهل, سهلة التنظيف ويمكنها حتى تقليد الخشب, المحافظة على تصميم المبنى.

الفروق بين المباني القديمة والحديثة

تطورت العمارة والبناء كثيرًا بمرور الوقت, الذي يشير إلى نمط الحياة الذي تبناه الناس في وقت معين.

على سبيل المثال, الوقت الحاضر, على أرضية خرسانية متشابكة على الرصيف آخذ في الارتفاع, ولكن في الماضي كانت الأرصفة الحجرية هي التي تملي الموضة.

تغيرت أشياء أخرى كثيرة, من الطلاء إلى لون الطلاء المستخدم, بما في ذلك حجم الخصائص, التي كانت في الماضي أكبر من ذلك بكثير. التغييرات الأخرى التي يمكننا ملاحظتها هي:

هيكل الحوائط والسقوف

تغيرت المواد المستخدمة في الجدران والأسقف كثيرًا. لا فترة استعمارية, استخدم الناس أحجار اللبن والطوب. كانت المستوطنة مبنية من الرمل والطين.

في نهاية القرن السابع عشر, كانت الأخشاب والأرض المدكوكة من بين تقنيات البناء الرئيسية.

في الوقت الحاضر, نستخدم الطوب الخرساني والسيراميك, وللبطانة, تم استبدال الخشب بالخرسانة, إلى جانب ال بلاط العزل المائي.

تراجع الرصيف

إذا كنت تأخذ نزهة عبر الأحياء القديمة, ستلاحظ أن المنازل بنيت على الأرصفة.

من السنوات 1950, بدأت المدن في النمو ومع ذلك ظهرت الحاجة إلى توفير مساحة للأشخاص والمركبات.

تسبب هذا في قيام قاعات المدينة بتحديد مساحة دنيا للأرصفة. ثم, إذا كنت تقوم بترميم عقار قديم, تحقق من هذه المعلومات, لأنها تختلف من مدينة إلى أخرى.

الانسحاب من الجدار

النمو الحضري يجعل الأرض أصغر وأصغر, مما يجعل بناء العقار أقرب وأقرب إلى الحد الفاصل بينهما.

في الماضي, تم بناء المنازل في وسط الأرض, مما ترك مساحة أكبر للحدائق, تذاكر, المرآب والأشياء الزخرفية.

المواد

منذ الإنشاءات الأولى, المواد المستخدمة تتطور كثيرًا, بشكل رئيسي فيما يتعلق بالطلاء, الأبواب, نوافذ, إلخ.

سمح هذا بخلق إمكانيات وأنماط جديدة للعقارات, بالإضافة إلى جعل المشاريع أكثر أمانًا وراحة للمقيمين.

مع ذلك, جيد مراقبة الأعمال انها ليست مستهلكة, ويجب أن يتم ذلك بغض النظر عن نوع التغيير الذي يتم إجراؤه.

الخلاصة

الخصائص القديمة ذات جمال لا يضاهى والعيش فيها هو عبء تاريخي في حياتك اليومية. للعائلات الكبيرة, هم الخيار الأفضل, لأنها أكثر اتساعًا وتوفر مساحات مجانية لا تقدرها المباني الحديثة.

معرفة هذا, كثير من الناس يفضلون شرائها, لأنه على الرغم من أنه يحتاج إلى بعض التعديلات, هذا النوع من البناء أكثر فائدة.

إذا كان لديك حلم شراء منزل قديم, اعلم أنك ستقوم باستثمار جيد. لكن لا تنس بعض الاحتياطات لجعلها آمنة ومريحة. بعد, فقط استفد من هذا التفرد.

تم تطوير هذا النص في الأصل من قبل فريق المدونة دليل الاستثمار, حيث يمكنك العثور على مئات المحتوى الإعلامي في قطاعات مختلفة.